Casa en venda, 300 m²

Paderne, A Esperela

4 Dormitoris3 Banys

250.000 €

833 €/m²

Publicat 19 de set. del 2026

Sobre aquest anunci

Casa junto al río en Irixoa — Finca de 7.000 m² con molino y construcciones de piedra, ideal proyecto ruralEn un enclave de absoluta calma, rodeado de vegetación y con el sonido del agua como banda sonora, se sitúa esta Casa junto al río en Irixoa, a orillas del río Zarzo. Una propiedad singular dentro de una finca de más de 7.000 m², perfecta tanto para uso privado como para un proyecto con enfoque turístico o de restauración.Conjunto de edificaciones con gran potencialLa propiedad se compone de varias construcciones tradicionales:•Edificación principal de dos plantas más bajo cubierta.•Construcción anexa que integra un antiguo molino, aportando un valor patrimonial y diferencial.•Según Catastro, el conjunto arriba indicado suma algo más de 200 m² construidos.•Gran terraza con vistas directas al río, y en su parte inferior un espacio con volumen suficiente para plantear un apartamento independiente (ideal como alojamiento o zona de invitados).•En la ladera existen varias construcciones auxiliares de piedra, con posibilidades de recuperación para distintos usos (almacén, estudio, bodega, etc.).Estado y opciones de desarrolloTodas las edificaciones requieren reforma integral, lo que permite replantear distribución y usos desde cero, conservando la esencia de la piedra y el carácter tradicional.Por la antigüedad de las construcciones, y según normativa aplicable, podría contemplarse:•Incremento de edificabilidad hasta un 50% (sujeto a verificación urbanística).•Posible implantación de cabañas u otras soluciones de alojamiento, previa autorización de los organismos competentes.Un entorno para desconectar (o invertir con sentido)La combinación de privacidad, naturaleza y frente fluvial convierte esta propiedad en una propuesta especialmente atractiva para:•Residencia habitual o segunda vivienda•Proyecto de turismo rural, retiros, alojamiento con encanto•Restaurante/espacio de eventos (según viabilidad y permisos)•Rehabilitación patrimonial con identidad propiaSi buscas una casa junto al río con finca amplia y privacidad, construcciones de piedra y un entorno verdaderamente único, esta es una oportunidad con un potencial excepcional.Estaremos encantados de atender cualquier consulta y mostrársela (física o virtualmente).Si quiere considerar otros activos inmobiliarios en Galicia puede consultar nuestra gama Business.Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica.

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Terrassa

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