Pis de 2 habitacions en venda, 71 m²

Torrevieja

2 Dormitoris1 BanysPlanta Planta baixa

125.000 €

1.761 €/m²

Publicat 2 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

¡Vive a un paso del mar en una de las mejores zonas de Torrevieja! Channel Group pone a la venta este acogedor apartamento con entrada independiente, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Torrevieja, a tan solo 500 metros de la Playa del Cura. La vivienda ofrece un cómodo salón, una cocina completamente nueva a estrenar, un baño reformado y un dormitorio principal con armario empotrado. Además, dispone de una estancia con techos altos que actualmente puede utilizarse como zona de descanso, despacho o estudio, y que fácilmente puede convertirse en un segundo dormitorio según tus necesidades. Desde esta estancia se accede directamente a la piscina comunitaria, un valor añadido para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Su excelente ubicación, cerca de la playa y rodeada de todos los servicios, convierte este apartamento en una opción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión con gran potencial de rentabilidad. Si sueñas con disfrutar de la Costa Blanca y tener el mar a solo unos minutos caminando, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Contacta con Channel Group y ven a visitarlo! Gastos de comunidad - 30€ al mes, IBI - 180€ al año. No dejes pasar esta ocasión! Y resérvalo ya para tus próximas vacaciones en Torrevieja, Alicante! NOTA IMPORTANTE: El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador: – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior. – Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1.455 del Código Civil (importe estimado: 900 €). – Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €). – Gastos de gestoría (importe estimado: 300 €). - Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente. Leben Sie nur einen Katzensprung vom Meer entfernt in einer der besten Gegenden von Torrevieja! Die Channel Group bietet diese gemütliche Wohnung mit separatem Eingang zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Torrevieja, nur 500 Meter vom Strand „Playa del Cura“ entfernt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine komplett neue, brandneue Küche, ein renoviertes Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank. Darüber hinaus gibt es einen Raum mit hohen Decken, der derzeit als Ruhezone, Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und je nach Bedarf problemlos in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden lässt. Von diesem Raum aus hat man direkten Zugang zum Gemeinschaftspool – ein zusätzlicher Pluspunkt, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen zu können. Die hervorragende Lage in Strandnähe und inmitten aller Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als Investition mit großem Renditepotenzial. Wenn Sie davon träumen, die Costa Blanca zu genießen und das Meer nur wenige Gehminuten entfernt zu haben, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben. Kontaktieren Sie Channel Group und kommen Sie vorbei, um die Wohnung zu besichtigen! Gemeinschaftskosten – 30 € pro Monat, Grundsteuer (IBI) – 180 € pro Jahr. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Und reservieren Sie die Wohnung schon jetzt für Ihren nächsten Urlaub in Torrevieja, Alicante! WICHTIGER HINWEIS: Der angegebene Preis enthält NICHT die folgenden Steuern und Kosten, die vom Käufer zu tragen sind En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

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