Pis de 5 habitacions en venda, 156 m²
Almería, Barrio Araceli, San Luis
299.074 €
1.917 €/m²
Publicat 4 d’ag. del 2026
Sobre aquest anunci
Hledáte prostornou nemovitost v jedné z nejlepších oblastí Almerie, kterou si můžete navrhnout zcela podle svých představ? Věnujte pozornost následujícímu popisu:
Byt o rozloze 154 m² se skládá ze 4 ložnic, 2 koupelen, prostorného obývacího pokoje a samostatné kuchyně.
Jednou z hlavních charakteristik je dobré rozložení, které má, protože obývací pokoj a kuchyňský kout, ložnice a hlavní koupelna jsou zcela vymezeny.
Má také velkou vstupní halu, která mu dodává pocit prostornosti hned při vstupu.
Co se týče společných prostor, budova má bezbariérový přístup. Na druhou stranu je orientován severojižně a východně.
Budova se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí hlavního města Almerie, neboť sousedí s parkem Oliveros, je vzdálena 5 minut chůze od sportovního centra Ego a nachází se v ní všechny služby potřebné pro každodenní život, jako jsou finanční instituce, škola Jesutinas, zdravotní středisko Oliveros, lékárny, restaurace....
Doložka transparentnosti a rozpis výdajů (zákon 10/2025)
PRODEJNÍ CENA: 289 000 EUR + NÁKLADY
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:
- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (3 500 EUR), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
- Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.
- Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 100 EUR (včetně DPH).
- Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v PVP.
- Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků kupujícím, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.
Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Què inclou
Ascensor
Estadístiques clau
Estadístiques clau
Distribució5+kk
Planta1 / 3
Superfície156 m²
Habitacions5
Dormitoris4
SubtipusStandard flat
PlantaPlantes intermèdies
ConstruccióMaó
EstatMolt bo
Classe energèticaG
PropietatPersonal
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Price estimate
The asking price 299.074 € is about 43% below the estimated market value of 521.490 € for comparable homes.
Below estimate≈ 521.490 €Above estimate
Estimated market rent
888 €/month
Yield
~3.6%
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
1.250 €/mes
Entrada20 % · 59.815 €
59.815 €239.259 € de préstec
Termini
Total a retornar374.917 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026