Nave industrial en venta en Campus Sur - Santa Marta

Local comercial en venda, 64 m²

103 Avenida de Rosalía de Castro, Santiago de Compostela

159.000 €

2.484 €/m²

Publicat 22 de juny del 2026

Sobre aquest anunci

Ubicada en una de las zonas con mayor demanda de Santiago de Compostela, entre el Campus Sur y el barrio de Santa Marta, esta propiedad de la Avenida de Rosalía de Castro presenta una configuración poco común que ofrece múltiples posibilidades. El activo principal es un local destinado a trastero o almacén de 64 metros cuadrados construidos, situado en la planta sótano -2 de un edificio construido en el año 2003. Este espacio es ideal para quienes necesiten un área de almacenamiento amplia, segura y de fácil acceso en un entorno urbano consolidado.Lo que hace verdaderamente especial a esta oferta es que el local lleva aparejado como anejo un terreno urbano de 199 metros cuadrados con entrada independiente por la Rúa dos Feáns. Aunque el terreno está calificado como suelo urbano (zona de uso U1), es importante señalar que actualmente el ayuntamiento no permite la edificación debido a que la calle no dispone de la totalidad de los servicios urbanos requeridos. No obstante, esta parcela constituye un espacio exterior privado excepcional en pleno centro de la ciudad, que puede destinarse a jardín, zona de recreo o almacenamiento exterior complementario al local.Con una ubicación privilegiada a pocos minutos del centro histórico y de los principales centros universitarios y administrativos, este conjunto es una oportunidad para inversores o particulares que busquen un activo inmobiliario versátil. La combinación de una gran superficie cubierta de almacenamiento con un terreno exterior privado hace de esta propiedad una pieza única en el mercado actual de Santiago de Compostela.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica

Ubicació

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