Pis 4+kk – Santa Coloma de Gramenet, Centre, Districte I

Pis de 4 habitacions en venda, 91 m²

Santa Coloma de Gramenet, Centre, Districte I

3 DormitorisPlanta 1 / 3

323.816 €

3.558 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Prostorný a světlý byt o zastavěné ploše 91 m² (užitná plocha 80 m²) má vše, co potřebujete k okamžitému nastěhování, aniž byste se museli starat o rekonstrukci. Nachází se v velmi klidné ulici s vynikajícím dopravním spojením a kombinuje pohodlí plně vybaveného bydlení s velkou přitažlivostí soukromého venkovního prostoru. - Hlavní charakteristiky: · Plocha: 91 m² zastavěné plochy / 80 m² užitné plochy. · Venkovní prostor: Velká soukromá terasa o rozloze 25 m², ideální pro pobyt na čerstvém vzduchu, rodinné stolování nebo odpočinek. - Dispozice: · 3 prostorné ložnice. · 2 plně vybavené koupelny. · Útulný obývací pokoj s jídelnou a přímým východem na terasu. · Samostatná kuchyň s přístupem na galerii/prádelnu. - Vybavení a povrchové úpravy: · Klimatizace: Elektrické radiátory ve všech místnostech a splitová klimatizace. · Izolace: Hliníkové okenní a dveřní rámy s dvojitým zasklením typu Climalit (vysoká tepelná a akustická účinnost), elektrické rolety. - Detaily: Dveře z masivního dřeva a všechny přípojky zprovozněny (připraveno k nastěhování). Poloha a okolí · Nachází se ve velmi klidné rezidenční čtvrti Santa Coloma de Gramenet, se všemi službami na dosah: · V blízkosti obchodů, supermarketů a škol. · V blízkosti zelených ploch a městských zařízení. · Vynikající dopravní dostupnost: Rychlý přístup autem do Barcelony a velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou (linky metra a autobusů). - Náklady: Daň z nemovitosti (I. B. I. ): 440 EUR / rok. Poplatky společenství vlastníků: 140 EUR / čtvrtletí (cca 46 EUR/měsíc). Vysoká poptávka po pronájmech v této lokalitě a vynikající vlastnosti pro ziskovost od prvního dne. Přijďte si nemovitost nezávazně prohlédnout. Kontaktujte nás hned přes chat nebo telefonicky a domluvte si prohlídku. (I) DANĚ: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000. EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu daňového úřadu Katalánské autonomní vlády. (II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní poplatky. (III) Poplatky realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa
Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

323.816 €

Estimació de preu

El preu de venda 323.816 € és aproximadament un 31 % per sota del valor de mercat estimat de 465.661 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

640 €/mes

Rendibilitat

~2.4%