Pis de 4 habitacions en venda, 91 m²
Santa Coloma de Gramenet, Centre, Districte I
323.834 €
3.559 €/m²
Publicat 1 d’ag. del 2026
Sobre aquest anunci
Prostorný a světlý byt o zastavěné ploše 91 m² (užitná plocha 80 m²) má vše, co potřebujete k okamžitému nastěhování, aniž byste se museli starat o rekonstrukci.
Nachází se v velmi klidné ulici s vynikajícím dopravním spojením a kombinuje pohodlí plně vybaveného bydlení s velkou přitažlivostí soukromého venkovního prostoru.
- Hlavní charakteristiky:
· Plocha: 91 m² zastavěné plochy / 80 m² užitné plochy.
· Venkovní prostor: Velká soukromá terasa o rozloze 25 m², ideální pro pobyt na čerstvém vzduchu, rodinné stolování nebo odpočinek.
- Dispozice:
· 3 prostorné ložnice.
· 2 plně vybavené koupelny.
· Útulný obývací pokoj s jídelnou a přímým východem na terasu.
· Samostatná kuchyň s přístupem na galerii/prádelnu.
- Vybavení a povrchové úpravy:
· Klimatizace: Elektrické radiátory ve všech místnostech a splitová klimatizace.
· Izolace: Hliníkové okenní a dveřní rámy s dvojitým zasklením typu Climalit (vysoká tepelná a akustická účinnost), elektrické rolety.
- Detaily: Dveře z masivního dřeva a všechny přípojky zprovozněny (připraveno k nastěhování).
Poloha a okolí
· Nachází se ve velmi klidné rezidenční čtvrti Santa Coloma de Gramenet, se všemi službami na dosah:
· V blízkosti obchodů, supermarketů a škol.
· V blízkosti zelených ploch a městských zařízení.
· Vynikající dopravní dostupnost: Rychlý přístup autem do Barcelony a velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou (linky metra a autobusů).
- Náklady:
Daň z nemovitosti (I. B. I. ): 440 EUR / rok.
Poplatky společenství vlastníků: 140 EUR / čtvrtletí (cca 46 EUR/měsíc).
Vysoká poptávka po pronájmech v této lokalitě a vynikající vlastnosti pro ziskovost od prvního dne.
Přijďte si nemovitost nezávazně prohlédnout.
Kontaktujte nás hned přes chat nebo telefonicky a domluvte si prohlídku.
(I) DANĚ: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000. EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu daňového úřadu Katalánské autonomní vlády.
(II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní poplatky.
(III) Poplatky realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Què inclou
Terrassa
Ascensor
Estadístiques clau
Estadístiques clau
Distribució4+kk
Planta1 / 3
Superfície91 m²
Habitacions4
Dormitoris3
SubtipusStandard flat
PlantaPlantes intermèdies
ConstruccióMaó
EstatMolt bo
Classe energèticaG
PropietatPersonal
MunicipiSanta Coloma de Gramenet
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Price estimate
The asking price 323.834 € is about 31% below the estimated market value of 469.061 € for comparable homes.
Below estimate≈ 469.061 €Above estimate
Estimated market rent
644 €/month
Yield
~2.4%
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
1.353 €/mes
Entrada20 % · 64.767 €
64.767 €259.067 € de préstec
Termini
Total a retornar405.956 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026