Local comercial en venda, 140 m²
Local comercial en venta en Ribeira, Santa Uxia
75.000 €
536 €/m²
Publicat 2 de set. del 2026
Sobre aquest anunci
Si buscas un negocio en venta en Ribeira listo para retomar actividad, este local con licencia de cafetería-hamburguesería es una excelente oportunidad tanto para autoempleo como para inversión.Ubicado en pleno centro de Ribeira, en una zona comercial con una plazoleta que conecta varias calles y con posibilidad de terraza, este local destaca por su visibilidad y tránsito, claves para cualquier actividad de hostelería.Con más de 20 años de trayectoria, el local cuenta con licencia en vigor, lo que permite reabrir el negocio con mayor agilidad y menor inversión inicial.Dispone de aproximadamente 140 m² en semisótano, distribuidos en:- Zona de mesas en la entrada - Barra con asientos y mesas auxiliares - Dos cuartos de baño - Cocina equipada (requiere actualización de maquinaria) - Espacio de almacenamiento - Zona de ocio con futbolín, billar y diana (opcionales) Gracias a su distribución y ubicación, es ideal como cafetería, bar, hamburguesería o cualquier concepto de hostelería, así como para adaptarlo a nuevas tendencias del sector.Una oportunidad de negocio en Ribeira centro con historia, clientela previa y potencial para relanzar la actividad en una zona con demanda.Impuestos no incluidos. La compraventa está sujeta a IVA 21 %, así como a gastos de notaría y registro.Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, salvo que se indique expresamente lo contrario.Los principales gastos asociados a la compraventa son los siguientes:Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Cuando la operación esté sujeta a este impuesto, se aplicará el 21 % de IVA sobre el precio de venta del inmueble, de conformidad con la normativa tributaria vigente. En aquellas operaciones en las que no resulte aplicable el IVA, la tributación se realizará conforme al impuesto que corresponda según la legislación vigente.Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): Cuando proceda, la escritura pública de compraventa estará sujeta al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, aplicándose el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de gestoría (si se contrata este servicio): Corresponden a la tramitación administrativa de la operación, incluyendo la liquidación de impuestos y la gestión de la inscripción registral.Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta anunciado.Para obtener información detallada sobre la fiscalidad aplicable a la adquisición de locales comerciales y los impuestos que correspondan en cada operación, podrá consultar el portal oficial de la Administración Tributaria competente.Mostra més
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SubtipusComerç
Superfície construïda140 m²
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Ubicació
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Quota mensual estimada
313 €/mes
Entrada20 % · 15.000 €
15.000 €60.000 € de préstec
Termini
Total a retornar94.020 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026