Pis 4+kk – Cangas del Narcea, La Cogoḷḷa
Ja no disponible

Aquest anunci ja no està actiu. El conservem com a referència, però les dades poden estar desactualitzades.

Pis de 4 habitacions en venda, 66 m²

Cangas del Narcea, La Cogoḷḷa

3 DormitorisPlanta 4 / 3

123.716 €

1.874 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Hledáte domov, kde jsou pohodlí, prosvětlenost a úspora energie zaručeny hned od prvního dne? Tento byt s vnější orientací se nachází v pátém patře s výtahem v centru města Cangas del Narcea a je skutečným magnetem pro přirozené světlo. Je slunný po celý den a předává se kompletně zařízený, připravený k nastěhování hned zítra, aniž byste se museli starat o rekonstrukce. Podívejme se, co za 120 000 EUR získáte: Optimální dispozice: 77 m² zastavěné plochy (65 m² užitné plochy) využité do posledního milimetru. Disponuje 3 prostornými pokoji s výhledem do ulice, prostorným a mimořádně útulným obývacím pokojem, samostatnou plně vybavenou kuchyní a 1 kompletně vybavenou koupelnou. Izolace a kvalita provedení: Výklopná okna z PVC zaručující maximální tepelnou a zvukovou izolaci, elegantní a dobře udržované dřevěné dveře a podlahy v perfektním stavu. Inteligentní a úsporné vytápění: Zapomeňte na nehorázně vysoké účty za elektřinu. K dispozici je kombinovaný systém, který spojuje elektrické akumulátory s moderní peletovou kamnou instalovanou v obývacím pokoji. Jeho strategické uspořádání rovnoměrně rozvádí teplo do všech místností. Výhody, které zvyšují hodnotu: V ceně je zahrnuta soukromá uhelna a skladovací místnost v suterénu budovy, ideální pro využití jako odkládací prostor. Navíc je společenství vlastníků v pořádku a daň z nemovitosti (IBI) činí pouze 205 EUR ročně. Ať už se jedná o investici s cílem zajistit si garantovaný výnos z pronájmu, nebo o místo, kde si můžete užít vlastní pohodlí, tato nemovitost má vše, co potřebujete. Jmenuji se Patricia Fuente – TEAM LLAR. Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. PRODEJNÍ CENA: 120 000 EUR + POPLATKY V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím nemovitosti, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v Autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 % (VÝPOČET ___)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 7 %, 6 %, 4 % a 3 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU KOUPĚ. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturijském knížectví najdete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

123.716 €

Estimació de preu

El preu de venda 123.716 € és aproximadament un 51 % per sota del valor de mercat estimat de 254.788 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

544 €/mes

Yield

~5.3%