# Byt 4+kk Cangas del Narcea, Asturias, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/0e837a1a-a4bd-4fe8-9a37-8b9b88585bdb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,011,875 CZK
- **Location:** La Cogoḷḷa, Cangas del Narcea, ES
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-01T10:44:59.079Z
- **Last updated:** 2026-09-01T01:37:00.419Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Hledáte domov, kde jsou pohodlí, prosvětlenost a úspora energie zaručeny hned od prvního dne?
Tento byt s vnější orientací se nachází v pátém patře s výtahem v centru města Cangas del Narcea a je skutečným magnetem pro přirozené světlo. Je slunný po celý den a předává se kompletně zařízený, připravený k nastěhování hned zítra, aniž byste se museli starat o rekonstrukce.
Podívejme se, co za 120 000 EUR získáte:
Optimální dispozice: 77 m² zastavěné plochy (65 m² užitné plochy) využité do posledního milimetru. Disponuje 3 prostornými pokoji s výhledem do ulice, prostorným a mimořádně útulným obývacím pokojem, samostatnou plně vybavenou kuchyní a 1 kompletně vybavenou koupelnou.
Izolace a kvalita provedení: Výklopná okna z PVC zaručující maximální tepelnou a zvukovou izolaci, elegantní a dobře udržované dřevěné dveře a podlahy v perfektním stavu.
Inteligentní a úsporné vytápění: Zapomeňte na nehorázně vysoké účty za elektřinu. K dispozici je kombinovaný systém, který spojuje elektrické akumulátory s moderní peletovou kamnou instalovanou v obývacím pokoji. Jeho strategické uspořádání rovnoměrně rozvádí teplo do všech místností.
Výhody, které zvyšují hodnotu: V ceně je zahrnuta soukromá uhelna a skladovací místnost v suterénu budovy, ideální pro využití jako odkládací prostor. Navíc je společenství vlastníků v pořádku a daň z nemovitosti (IBI) činí pouze 205 EUR ročně.
Ať už se jedná o investici s cílem zajistit si garantovaný výnos z pronájmu, nebo o místo, kde si můžete užít vlastní pohodlí, tato nemovitost má vše, co potřebujete.
Jmenuji se Patricia Fuente – TEAM LLAR. Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku.
PRODEJNÍ CENA: 120 000 EUR + POPLATKY
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o
službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí,
uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím nemovitosti, které jsou
rozepsány níže:
• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v
Autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 % (VÝPOČET ___)), aniž by tím byly dotčeny
snížené sazby ve výši 7 %, 6 %, 4 % a 3 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo
charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty
nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného
v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje
notářský sazebník.
• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku
stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým
se schvaluje notářský sazebník.
• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení
kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru
nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit
tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu
pověřeném jejich provedením.
• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky
za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby
zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU
KOUPĚ.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v
Asturijském knížectví najdete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví
na následujícím odkazu:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/0e837a1a-a4bd-4fe8-9a37-8b9b88585bdb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.