Casa – Elx/Elche, Hospital del Vinalopó, el Baix Vinalopó
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Casa en venda, 350 m², terreny 2788 m²

Elx/Elche, Hospital del Vinalopó, el Baix Vinalopó

6 Dormitoris5 Banys

519.000 €

1.483 €/m²

Publicat 28 de jul. del 2026

Sobre aquest anunci

¡Descubre tu refugio de ensueño en el corazón de Llano de San José! Te presentamos este encantador chalet que te cautivará con sus espacios amplios, diseño elegante y una ubicación privilegiada. ¡Bienvenido a tu oasis privado! El chalet cuenta con tres niveles, comenzando por el sótano, donde encontrarás un acogedor salón, dos habitaciones perfectas para recibir a tus invitados, un baño completo y una despensa para almacenar tus provisiones favoritas. Este espacio ofrece múltiples opciones para adaptarlo a tus necesidades: un lugar ideal para celebrar reuniones familiares o convertirlo en tu sala de entretenimiento personal. En la primera planta, serás recibido por un luminoso y espacioso salón comedor que invita a momentos inolvidables con familia y amigos. La cocina, se encuentra justo al lado, facilitando la preparación de deliciosas comidas. Además, en este nivel, disfrutarás de un aseo adicional y una habitación amplia que podría convertirse en tu oficina privada o en un rincón de relajación. La segunda planta es un verdadero paraíso privado. Aquí se encuentra una habitación principal con baño en suite y un armario empotrado para guardar todas tus pertenencias. Además, encontrarás otras dos habitaciones que ofrecen espacio más que suficiente para alojar a tu familia o invitados. El segundo baño completo completa esta planta, brindando comodidad y privacidad a todos los residentes. Pero eso no es todo: desde esta planta, tendrás acceso directo a una amplia terraza con vistas panorámicas a la exuberante piscina y al hermoso jardín. Es el lugar perfecto para disfrutar de los días soleados, relajarte y crear recuerdos inolvidables. Barbacoa con cocina ideal para reuniones familiares. Este chalet combina armoniosamente una distribución funcional con un estilo moderno y elegante. Además, su ubicación en el Llano de San José te brinda la tranquilidad y la serenidad que buscas, sin sacrificar la cercanía a servicios, tiendas y transporte. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio oasis privado en Llano de San José! Llámanos hoy mismo para agendar una visita y descubre cómo este chalet puede convertirse en tu hogar de ensueño. ¡Te esperamos con los brazos abiertos para mostrarte todos los encantos que esta propiedad tiene para ofrecerte! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

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Jardí

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