Pis 3+kk – Marbella, Barrio Alto

Pis de 3 habitacions en venda, 112 m²

Marbella, Barrio Alto

2 DormitorisPlanta 2 / 3

926.453 €

8.272 €/m²

Publicat 18 de març del 2026

Sobre aquest anunci

Zrekonstruovaný byt s úchvatným výhledem na moře přímo u pláže. Tento krásný, kompletně zrekonstruovaný byt se nachází v první linii u pláže, v oblasti Marbella Marina – jedná se o bezkonkurenční polohu s veškerými nezbytnými službami, restauracemi a pláží jen pár kroků odtud. Z obou ložnic i z terasy se nabízí panoramatický výhled na moře. Apartmán má dvě ložnice a dvě koupelny (z toho jednu en suite), plně vybavenou otevřenou kuchyň propojenou se světlým obývacím pokojem, což vytváří moderní a útulnou atmosféru ideální pro užívání si pobřežního životního stylu. Součástí je soukromé podzemní parkovací místo a úložná místnost. Komplex má tři vchody: jeden na Avenida Duque de Ahumada, druhý na Avenida Antonio Belón a třetí na Calle Sevillano. Kromě toho nabízí střešní bazén a 24hodinovou službu concierge. Ideální domov pro ty, kteří hledají pohodlí, eleganci a prvotřídní polohu u moře. Odhadované výdaje hradí kupující: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) podle zákona č. 5/2021 o daních z převodu, přičemž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Poplatky za notářskou listinu a za zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (královský dekret č. 1426/1989, resp. královský dekret č. 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR za notářské poplatky a od 250 do 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky správním orgánům (v případě dobrovolně uzavřené smlouvy s volně sjednanými poplatky): odhadují se na 300 až 500 EUR. Městskou daň z kapitálových zisků (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 933 900 EUR. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. NGS. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa
Garatge

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

926.453 €

Estimació de preu

El preu de venda 926.453 € és aproximadament un 68 % per sobre del valor de mercat estimat de 550.773 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

796 €/mes

Yield

~1%