Casa 4+kk – Málaga, Centro Histórico, Centro

Casa en venda, 260 m², terreny 400 m²

Málaga, Centro Histórico, Centro

3 Dormitoris

599.432 €

2.306 €/m²

Publicat 17 de maig del 2026

Sobre aquest anunci

Tento elegantní dvojdům, zasazený do soukromého uzavřeného areálu Parque Botánico v Benahavísu, nabízí vzácný pocit klidu, prostornosti a soukromí. Je obklopen vzrostlou zelení a nabízí volný výhled na přírodní krajinu i moře. Tato nemovitost, navržená pro ty, kteří si cení pohodlí, života pod širým nebem a úzkého spojení s přírodou, v sobě zachycuje podstatu uvolněného středomořského životního stylu. Vila stojí na pozemku o rozloze 400 m² a nabízí přibližně 260 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží. Součástí domu je krásně udržovaná soukromá zahrada, několik slunných teras a soukromý bazén, které vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek, pohostinnost nebo celoroční užívání si nádherného středomořského podnebí. Vila se skládá ze tří prostorných ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu, a také z toalety pro hosty. Díky jižní orientaci a velkým oknům jsou interiéry zaplněny přirozeným světlem, což v celém domě vytváří teplou a příjemnou atmosféru. Součástí nemovitosti je také klimatizace, krb, alarm a zesílené bezpečnostní dveře pro větší pohodlí a klid. Exteriér vily byl čerstvě vymalován, zatímco koupelny, kuchyně a terasy prošly nedávnou renovací, což domu dodává svěží a moderní vzhled a zároveň zachovává jeho přívětivý charakter. Součástí nemovitosti je soukromá garáž i další parkovací místo pro hosty vedle vchodu. Obyvatelé komplexu Parque Botánico mají přístup k výjimečné škále společných zařízení, včetně několika venkovních bazénů, dětského bazénu, krásně udržovaných zahrad s kavárnou a restaurací u bazénu, krytého vyhřívaného bazénu, posilovny, sauny, tureckých lázní, vířivky, tenisových, paddle a squashových kurtů, stejně jako několika víceúčelových sportovních hřišť. Komplex dále nabízí 24hodinovou ostrahu, kontrolovaný vstup a bezpečnostní kamery. Navzdory klidnému přírodnímu prostředí se vila nachází pouhých 10 minut jízdy autem od pláže, restaurací, supermarketů a několika golfových hřišť, zatímco do měst San Pedro de Alcántara i Estepona se dostanete přibližně za 20 minut. Tato nemovitost, která kombinuje nezávislost soukromé vily s rozsáhlým zázemím bezpečné rezidenční komunity, představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají klidné trvalé bydliště nebo elegantní rekreační dům v jednom z nejkrásnějších přírodních prostředí v Benahavís. Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) podle zákona č. 5/2021 o daních z převodu nemovitostí, přičemž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z částek: cena uvedená v listu vlastnictví nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 revidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a kolkovném – TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené daňové sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředním sazebníkem podle královského nařízení č. 1426/1989, resp. královského nařízení č. 1427/1989. Obecně lze odhadovat, že notářské poplatky se mohou pohybovat v rozmezí od 500 do 2 000 EUR a poplatky katastrálního úřadu od 250 do 1 500 EUR. Poplatky za administrativní služby (gestoría), jsou-li dobrovolně sjednány, se volně dohodnou a odhadují se v rozmezí od 300 do 500 EUR. Městská daň z přírůstku hodnoty (IIVTNU / plusvalía municipal) je splatná prodávajícím podle článku 104 revidovaného znění zákona o místních financích (TRLRHL). Celkové odhadované náklady hrazené kupujícím: 643 500 EUR. Tento odhad je poskytován pouze pro orientační účely a v souladu s článkem 20.1. c) revidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa (59 m²)

Garatge

Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality