Pis de 3 habitacions en venda, 100 m²

Marbella, Nueva Andalucía

474.078 €

4.741 €/m²

Publicat 27 de jul. del 2026

Sobre aquest anunci

### Zrekonstruovaný byt se 2 ložnicemi v Pinos de Aloha, v blízkosti Aloha College a Les Roches Elegantní byt o rozloze přibližně **100 m²** se nachází v Pinos de Aloha, jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Nueva Andalucía v Marbelle. Nemovitost se nachází naproti **Aloha College** a hned vedle **kampusu Les Roches**, což z ní činí obzvláště atraktivní volbu jak pro bydlení, tak jako investici, s velkým potenciálem poptávky po pronájmu ze strany rodin, studentů a profesionálů. Byt se nachází v přízemí a prošel kompletní rekonstrukcí v moderním designu s současnými povrchovými úpravami. Disponuje dvěma ložnicemi s vlastní koupelnou, zbrusu novou otevřenou kuchyní propojenou se světlým obývacím a jídelním prostorem a dvěma soukromými terasami s výhledem na společné zahrady. Součástí komplexu je společný bazén, upravené zahrady a společné parkoviště s kontrolovaným přístupem prostřednictvím vstupní závory. Jedná se o univerzální nemovitost vhodnou jako trvalé bydliště, druhé bydlení nebo investici, která nabízí různé možnosti pronájmu: studentské ubytování během akademického roku, prázdninové pronájmy v létě po měsících nebo dlouhodobý pronájem po celý rok. Důležité: Nemá licenci na rekreační pronájem. Zákon umožňuje pronajímat nemovitost na dobu delší než dva měsíce stejnému nájemci bez nutnosti mít licenci na rekreační pronájem. Poloha nemovitosti nabízí vynikající dostupnost k mezinárodním školám, škole Les Roches, golfovým hřištím, Puerto Banús, plážím, restauracím a veškeré občanské vybavenosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més

Què inclou

Terrassa (20 m²)

Aparcament

Estadístiques clau

Distribució3+kk

Planta2 / 3

Superfície100 m²

Habitacions3

Dormitoris2

SubtipusStandard flat

PlantaÚltima planta

ConstruccióMaó

EstatMolt bo

Classe energèticaG

PropietatPersonal

MunicipiMarbella

Publicat a

iDnes Reality

474.078 €

Price estimate

The asking price 474.078 € is about 5% below the estimated market value of 499.460 € for comparable homes.

Below estimate≈ 499.460 €Above estimate

Estimated market rent

638 €/month

Yield

~1.6%

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Calculadora d'hipoteca

Quota mensual estimada

1.981 €/mes

Entrada20 % · 94.816 €

94.816 €379.262 € de préstec

Termini

Total a retornar594.301 €

Tipus d'interès3,90 %

Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026