Casa en venda, 4262 m², terreny 3901 m²
Castellar del Vallès, la Virreina, Vallès Occidental
6 Dormitoris
688.671 €
162 €/m²
Publicat 12 de set. del 2026
Sobre aquest anunci
„Absolutní soukromí uprostřed přírody“
Objevte oázu klidu na úpatí hory La Mola. Tato impozantní nemovitost o rozloze 360 m² se nachází uprostřed pozemku o rozloze 3 900 m², obklopená hustým soukromým lesem, který zaručuje naprosté soukromí a úplné odpojení od okolního světa, aniž byste se museli vzdát blízkosti obce a vynikajícího napojení na dálnice AP-7 a C-58.
· Prostory, které dýchají světlem
Dům je rozložen do dvou podlaží navržených s důrazem na prostornost a pohodlí:
Hlavní podlaží: Elegantní vstupní hala nás vítá do noční části s 4 dvoulůžkovými ložnicemi (z nichž jedna má přímý přístup do zahrady) a plně vybavenou koupelnou. Disponuje velkolepým obývacím pokojem s jídelnou o rozloze 95 m² s krbem a střešními okny, která zaplavují prostor přirozeným světlem a přímo propojují interiér s exteriérem. Samostatná a velkoryse dimenzovaná kuchyně je vybavena spíží a kompletním kuchyňským vybavením.
Horní patro (soukromá apartmá): Osobní útočiště, které zahrnuje prostornou ložnici s panoramatickým výhledem na hory, plně vybavenou koupelnu a samostatnou pracovnu s východem na soukromou terasu o rozloze 15 m².
· Kvalita v každém detailu
Dům kombinuje teplo a robustnost: vysoce odolné keramické podlahy, dubové truhlářské prvky, dřevěná okna s dvojitým zasklením Climalit pro optimální tepelnou izolaci a radiátorové vytápění ve všech místnostech. Kromě toho disponuje soukromou garáží pro 2 vozidla.
· Exteriér s neomezeným potenciálem
Současná zahrada nabízí velkou verandu s grilem, ideální pro společenská setkání. To, co však činí tuto nemovitost jedinečnou, je již schválený stavební projekt, který umožní proměnit exteriér v soukromý klub snů:
· Bazén a tenisový kurt.
· Šatny a další parkovací místa.
· Velký samostatný společenský sál.
Hledáte domov, kde jediným zvukem bude šumění přírody?
Jedná se o jedinečnou příležitost vzhledem k rozloze pozemku a strategické poloze.
V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 675 000 EUR a nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující:
(I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000, EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu vám rádi poskytneme my nebo je můžete najít na oficiálním portálu Daňového úřadu Katalánské vlády.
(II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní poplatky.
(III) Provize realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o odborných poplatcích hrazených kupujícím bude podepsán příslušný dokument
Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku, abyste se seznámili s projektem rozšíření.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com
Què inclou
Aparcament
TipusCasa aïllada
Superfície habitable4262 m²
Superfície total361 m²
Mida de la parcel·la3 901 m²
Plantes3
Dormitoris6
Habitacions7
ConstruccióMaó
EstatBon estat
Classe energèticaG
MunicipiCastellar del Vallès
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
2.878 €/mes
Entrada20 % · 137.734 €
137.734 €550.937 € de préstec
Termini
Total a retornar863.314 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026