Pis 4+kk – Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

Pis de 4 habitacions en venda, 109 m²

Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

3 DormitorisPlanta 2 / 3

894.963 €

8.211 €/m²

Publicat 3 d’oct. del 2026

Sobre aquest anunci

BYT S VÝHLEDEM NA VNITŘNÍ DVOR BLOKU. Představujeme vám vynikající příležitost k pořízení nemovitosti v jedné z nejvyhledávanějších madridských čtvrtí: Vallehermoso. Díky velkorysé zastavěné ploše 142 metrů čtverečních a užitné ploše 109 metrů čtverečních vám tento byt ve třetím patře nabízí ideální prostor pro pohodlný a elegantní život. Budova pochází z roku 1962, což zaručuje statickou pevnost a architektonický šarm typický pro dané období. Nemovitost disponuje třemi prostornými ložnicemi, z nichž každá je navržena tak, aby maximalizovala pohodlí a funkčnost a umožňovala přísun přirozeného světla po celý den. Kuchyně má dvojité dveře, jedny vedou do předsíně a druhé do chodby. Vytápění je nezávislé ústřední a je zahrnuto ve společných nákladech. Vchodové dveře jsou vysoce kvalitní pancéřové. V hlavní ložnici byla vyměněna vnější okna a dveře; jsou nyní z PVC s tepelnou a zvukovou izolací a s výklopno-otevíracím mechanismem, v obývacím pokoji jsou z PVC s tepelnou a zvukovou izolací, ve zbytku bytu jsou hliníková. Budova disponuje dvěma výtahy. Součástí je skladovací místnost, což je mimořádně užitečný a prostorný prostor. Ve vstupní hale se nachází výtah a výtah na náklad, a také schodišťová plošina pro osoby, kterým dělá potíže výstup po schodech z ulice. Společenství vlastníků losuje parkovací místa v říjnu. “Losuje se právo na jejich užívání na jeden rok, od 1. prosince do 30. listopadu; na konci října jsou všem vlastníkům zaslány podklady, aby si o ně mohli zažádat ti, kteří o to mají zájem. Měsíční poplatek činí 90,00€ za střední parkovací místa a 100,00 za velká; k dispozici jsou také parkovací místa pro motocykly za 30,00€. ” . Skvělé dopravní spojení se zbytkem města je další silnou stránkou této nemovitosti. V blízkosti se nachází stanice metra a jezdí zde mnoho autobusových linek. Pro více informací nebo sjednání prohlídky se na nás neváhejte obrátit. Jsme si jisti, že jakmile uvidíte tento nádherný byt, zamilujete se do všech možností, které nabízí. Těšíme se na brzkou schůzku. “Nemovitost prošla home stagingem, přičemž byla věnována pozornost prezentaci každé místnosti, aby se plně projevil její potenciál. ” *DŮLEŽITÉ: V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické podpory a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:Daň z převodu majetku (ITP) se uplatní podle sazby platné v autonomní oblasti Madrid (obvykle 6 %, s výhradou snížených sazeb, které se mohou uplatnit v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo na charakteristikách nemovitosti). Daň se vypočítává z referenční hodnoty z katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje katastrální sazebník. Poplatky za vyřízení (agentura): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí 290 eur (včetně DPH). Odměny prodávajícího: zahrnuty v konečné prodejní ceně (P. V. P. ). Odměna kupujícího: zahrnuta v doporučené maloobchodní ceně (P. V. P. )Pro podrobnější informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) ve vašem regionu (Comunidad de Madrid) doporučujeme obrátit se na odborníka, který provede přesný výpočet. Můžete tak učinit také na oficiálním portálu madridského daňového úřadu na následujícím odkazu:Informace najdete také na oficiálním portálu madridského daňového úřadu nebo se na nás můžete bez závazku obrátit. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

894.963 €