Pis 6+kk – Oviedo, Foncalada, Centro Norte

Pis de 6 habitacions en venda, 162 m²

Oviedo, Foncalada, Centro Norte

5 DormitorisPlanta Planta baixa / 3

329.453 €

2.034 €/m²

Publicat 23 d’abr. del 2026

Sobre aquest anunci

Představujeme výjimečnou realitní příležitost v jedné z nejznámějších a nejžádanějších ulic Ovieda, Fray Ceferino. Výhodná lokalita nabízí snadný přístup k hlavní občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace, parky, školy, zdravotní středisko... se zastávkou autobusu přímo před domem a hlavní stanicí Alsa vzdálenou 270 metrů. Tento byt zabírá celé patro a vyniká velkorysým rozvržením, které zahrnuje pět prostorných ložnic, dvě koupelny a vyhrazenou prádelnu, poskytující pohodlí a funkčnost pro celou rodinu, několik vestavěných skříní a komoru. Kromě toho má impozantní terasu ideální pro užívání si venkovního prostředí a krásný balkon v hlavním obývacím pokoji. Jeho stav je k rehabilitaci, což poskytuje naprostou volnost dát mu požadovaný šmrnc. Tento byt je bezpochyby ideální, ať už hledáte svůj nový rodinný dům, nebo chcete investovat do atraktivní nemovitosti o rozloze více než 160 m² v této krásné asturské metropoli. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem 10/2025 ze dne 28. prosince, ze dne o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou v souladu s platnými právními předpisy. jsou rozděleny takto: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomním společenství Asturské knížectví. Autonomní společenství Asturské knížectví (obecně 8 % (VÝPOČET ___), bez ohledu na to, že se jedná o daň z přidané hodnoty. aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se počítá z referenční hodnoty Hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu. v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky. Notářské poplatky. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. stanovené v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. kterým se schvaluje notářský tarif. - Výdaje na správu (gestoría): Výdaje plynoucí z administrativního zpracování prodeje a koupě, včetně prezentace. prodeje, včetně podání a placení daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující. Zápis do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tato řízení profesionálnímu subjektu. tyto formality profesionálovi, přičemž částka se liší podle profesionála nebo subjektu určeného k jejich provedení. pověřeného jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné úkony, které bude hradit kupující, v případě, že se rozhodne svěřit tyto úkony odborné poplatky, které má kupující zaplatit v případech, kdy byly sjednány služby zadání nákupu (PSI). zakázky na obstarání nákupu (PSI), Real Estate Personal Shopper. NEJSOU VÁZÁNY NA CENU NÁKUPU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a úlevách na ITP v Asturském knížectví naleznete na stránkách Asturského knížectví, můžete nahlédnout na oficiální portál daňových služeb Asturského knížectví na tomto odkazu Asturského knížectví na následujícím odkazu: Patrimoniales-y-AJD. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa
Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

329.453 €

Estimació de preu

El preu de venda 329.453 € és aproximadament un 38 % per sota del valor de mercat estimat de 529.283 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

950 €/mes

Rendibilitat

~3.5%