Pis de 2 habitacions en venda, 86 m²
Madrid, Barrio de los Austrias, Centro
915.227 €
10.642 €/m²
Publicat 1 d’ag. del 2026
Sobre aquest anunci
Exkluzivita a luxus v symbolické budově Centro Colón
Popis:
Představujeme jedinečnou příležitost bydlet nebo investovat v ikonické budově Edificio Centro Colón, která se nachází na prestižní ulici Marqués de la Ensenada. Tento komplex je v Madridu synonymem výjimečnosti a nabízí životní styl, který v sobě spojuje soukromí luxusní rezidence s exkluzivními službami pětihvězdičkového hotelu.
Budova: Elitní městský resort. Centro Colón vyniká dokonalými službami concierge a nepřetržitou ostrahou 365 dní v roce (kamerový systém). Obyvatelé se těší z bezpečného a vysoce profesionálního prostředí. Kromě toho se v horních patrech budovy nachází zrekonstruovaný Club Financiero Génova, do něhož lze za členský poplatek vstoupit a užívat si v restauraci Familia La Ancha a Azotea Grupo, na terasách s 360° výhledem a v nádherném střešním nekonečném bazénu. V komplexu je také přístup do exkluzivního tréninkového centra Commando Studio, které je ideální pro ty, kdo hledají maximální wellness, aniž by museli opustit domov.
Domov: Současný design a pohodlí. Byt o rozloze 86 m², který se nachází v pátém patře a je orientován na jih a východ, byl navržen s ohledem na koncept moderního luxusu a maximálně využívá přirozené světlo a prostor.
Denní zóna: Velký otevřený obývací pokoj s jídelnou, který integruje otevřenou kuchyň s minimalistickým designem, vybavenou špičkovými spotřebiči, dokonale obloženou. Velká okna zaplavují místnost světlem a vytvářejí tak sofistikovanou a příjemnou atmosféru.
Noční zóna: Hlavní ložnice je velkoryse řešené apartmá s plně vybavenými skříněmi od podlahy až ke stropu. Její součástí je integrovaný kancelářský prostor, ideální pro práci na dálku v klidném prostředí.
● Kvalita: V ložnici je umístěn nábytek, který je vhodný pro práci v kanceláři: Rekonstrukce vyniká kvalitními dřevěnými podlahami, bíle lakovanými truhlářskými prvky, izolačními okny typu climalit s dvojitým zasklením Cortizo, zapuštěným LED osvětlením a nejmodernější centrální klimatizací s termostatem v každé místnosti. Koupelna s moderním designem má velkou sprchu s dešťovým efektem a prvotřídní povrchovou úpravu.
Finanční údaje: V současné době je k dispozici pouze 1,5 milionu eur:
●Prodejní cena: 895 000 EUR. V ceně nejsou zahrnuty daně a výdaje (ITP 6 %, notář, matrika,
Gestoría).
●Výdaje na komunální služby: 971 EUR/čtvrtletí, které zahrnují služby centrální klimatizace teplé/studené vody.
●IBI: 1 011,96 EUR/rok.
●Poplatek za odpad: 276 EUR/rok.
Lokalita a komunikace:
Poloha je bezkonkurenční, nachází se na rozhraní čtvrti Justicia a elegantní čtvrti Salamanca. Pár kroků od ní najdeme kulturní zajímavosti, jako je Národní knihovna, Archeologické muzeum a divadlo Fernána Gómeze. Oblast je obchodním referenčním bodem s butiky Zlaté míle a nejexkluzivnějšími restauracemi v hlavním městě.
Spojení je vynikající, bezprostřední přístup ke stanici metra Colón (L4), Alonso Martínez (L4, L5, L10), přestupní stanici Recoletos (Cercanías Renfe) a četným autobusovým linkám, kterými se během několika minut dostanete do kteréhokoli místa ve městě.
Ideální nemovitost jak pro ty, kteří hledají elegantní rezidenci v srdci Madridu, tak pro investory, kteří hledají aktiva s vysokým výnosem a nízkým rizikem v nejvyhledávanější oblasti hlavního města.
Kontaktujte nás a domluvte si soukromou prohlídku.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Què inclou
Ascensor
Estadístiques clau
Estadístiques clau
Distribució2+kk
Planta2 / 3
Superfície86 m²
Habitacions2
Dormitoris1
SubtipusStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstruccióMaó
EstatMolt bo
Classe energèticaG
PropietatPersonal
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Price estimate
The asking price 915.227 € is about 129% above the estimated market value of 400.674 € for comparable homes.
Below estimate≈ 400.674 €Above estimate
Estimated market rent
588 €/month
Yield
~0.8%
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
3.824 €/mes
Entrada20 % · 183.045 €
183.045 €732.182 € de préstec
Termini
Total a retornar1.147.324 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026