Pis de 2 habitacions en venda, 37 m²

Gijón / Xixón, El Llano

120.734 €

3.263 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

V gijonské čtvrti La Calzada vám představujeme tento byt o rozloze 37 m² (podle katastru). Nachází se ve třetím patře pětipodlažní budovy s výtahem, je zcela orientován na vnější stranu a nabízí výhled na park Fernando VI. Je vybaven dřevěnými podlahami a dveřmi a plynovým vytápěním. Při vstupu do bytu se ocitneme v obývacím pokoji s kuchyní, která je perfektně vybavena k okamžitému užívání a nabízí výhled ven. Uvedené vybavení (nábytek a spotřebiče) je zahrnuto v prodejní ceně. Co se týče dispozice, koupelna se nachází na jednom konci bytu, což jí dodává větší soukromí, a je vybavena vestavěnou skříní pro úložné prostory. Z obývacího prostoru se dostaneme do jediné ložnice, která má rovněž výhled ven a je vybavena další vestavěnou skříní. Nemovitost z roku 2016 se nachází ve čtvrti La Calzada a nabízí veškerou občanskou vybavenost: nákupní centra, městské služby, zdravotnická zařízení, dopravu (vlak, autobus), pohostinství a pláž vzdálenou 10 minut chůze, navíc jsou výjezdy a vjezdy do města vzdáleny méně než 5 minut jízdy autem. PRODEJNÍ CENA: 116 000 + 9 280 EUR (ITP). V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomním společenství Asturie, obvykle 8 %, aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v některých případech mohou kupujícímu vzniknout poplatky za služby realitního makléře, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI – Personal Shopper Inmobiliario). NEVZTAHUJÍ SE NA KOUPNÍ CENU. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més

Què inclou

Ascensor

Estadístiques clau

Distribució2+kk

Planta2 / 5

Superfície37 m²

Habitacions2

Dormitoris1

SubtipusStandard flat

PlantaPlantes intermèdies

ConstruccióMaó

EstatMolt bo

Classe energèticaG

PropietatPersonal

MunicipiGijón / Xixón

Publicat a

iDnes Reality

120.734 €

Price estimate

The asking price 120.734 € is about 46% below the estimated market value of 225.388 € for comparable homes.

Below estimate≈ 225.388 €Above estimate

Estimated market rent

374 €/month

Yield

~3.7%

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Calculadora d'hipoteca

Quota mensual estimada

505 €/mes

Entrada20 % · 24.147 €

24.147 €96.587 € de préstec

Termini

Total a retornar151.351 €

Tipus d'interès3,90 %

Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026