Pis de 4 habitacions en venda, 123 m²

Cádiz

513.519 €

4.175 €/m²

Publicat 19 de juny del 2026

Sobre aquest anunci

PRODEJ EXKLUZIVNÍHO APARTMÁNU 4+KK | REZIDENCE ALCADEISA HOMES APARTMÁN 4+KK | 88,69 m² | KRYTÁ TERASA 34,39 m² Nabízíme jedinečný apartmán 4+kk v prémiovém rezidenčním projektu. ✔ Dispozice: 4+kk ✔ Apartmán: má rozlohu 88,69 m² a přísluší k němu krytá terasa o velikosti 34,39 m² ✔ Umístění: první nadzemní podlaží ✔ La Alcaidesa nabízí ideální polohu: Gibraltar 15–20 minut, letiště Málaga cca 1–1,5 hodiny jízdy. Luxusní apartmány a penthousy na výjimečném místě, s prostornými terasami a úchvatným výhledem na moře a golfové hřiště. Parkovací místo a sklad v ceně. Součástí standardu je centrální klimatizace s tepelným čerpadlem, kvalitní izolace a velká okna, která zajišťují dostatek světla a přirozené propojení s okolní krajinou. Interiéry jsou řešeny prakticky a elegantně – s porcelánovými podlahami, moderní sanitou a plně vybavenou kuchyní. O bezpečí a pohodlí se starají bezpečnostní dveře, videovrátný a řízené větrání. Rezidence vyniká polohou v docházkové vzdálenosti od moře, s možností užívat si výhledy na Středozemní pobřeží i zeleň okolní krajiny. V bezprostřední blízkosti se nachází renomovaná golfová hřiště, díky nimž je lokalita vyhledávaná jak sportovci, tak investory. Společné zázemí rezidence zahrnuje bazén, wellness, fitness, upravené zahrady, coworking a bezpečné parkovací prostory – ideální kombinace pro pohodlné bydlení i výnosnou investici. Vlastnosti nemovitosti: - Nadstandardní kuchyně se spotřebiči Bosch – indukční varná deska, trouba, digestoř, vestavná lednice a myčka, s důrazem na jednotný černo-nerezový (inox) design. - Terasy jsou vybaveny datovými přípojkami, elektrickými zásuvkami a vodovodními kohoutky, ideálními pro instalaci venkovní kuchyně nebo grilu. - Podlahové vytápění v hlavní ložnici a koupelně. - Centrální klimatizace s možností regulace (chlazení/topení). - Všechny ložnice mají vestavěné skříně s policí na zavazadla, šatní tyčí a zásuvkami. Prémiová lokalita: La Alcaidesa patří mezi nejperspektivnější oblasti Costa del Sol. Strategická poloha mezi Sotogrande a Gibraltarem, omezená nová výstavba a dlouhodobě rostoucí poptávka vytvářejí stabilní předpoklady pro zhodnocení kapitálu. Nemovitosti těží z panoramatických výhledů na moře, Gibraltarský průliv a Maroko, blízkosti pláží a prestižních golfových hřišť, což podporuje vysokou atraktivitu pro rezidenční i krátkodobý pronájem. Významným faktorem je golfový resort La Alcaidesa, který je domovem prestižních hřišť Alcaidesa Links a Heathland, oceněných World Golf Awards 2023 jako nejlepší golfové hřiště ve Španělsku, s možností zvýhodněného fee pro golfisty. Platební podmínky: - Rezervační poplatek: 10 % z ceny nemovitosti - Podpis smlouvy: 30 % - Doplatek při dokončení: 70 % - Financování možné hypotékou ve Španělsku, včetně evropské hypotéky od 2,7 %. - k ceně se připočítává 10% DPH Možnost zvýhodněného financování nebo nákupu bez DPH na firmu. Zajištujeme na místě Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Mostra més

Què inclou

Terrassa (34 m²)

Ascensor

Estadístiques clau

Distribució4+kk

Planta1

Superfície123 m²

Habitacions4

Dormitoris3

SubtipusStandard flat

PlantaPlantes intermèdies

ConstruccióFormigó

EstatEn construcció

MoblatSense moblar

Classe energèticaA

PropietatPersonal

Publicat a

iDnes Reality

513.519 €

Price estimate

The asking price 513.519 € is about 14% below the estimated market value of 596.546 € for comparable homes.

Below estimate≈ 596.546 €Above estimate

Estimated market rent

1.040 €/month

Yield

~2.4%

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Calculadora d'hipoteca

Quota mensual estimada

2.146 €/mes

Entrada20 % · 102.704 €

102.704 €410.815 € de préstec

Termini

Total a retornar643.744 €

Tipus d'interès3,90 %

Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026