Pis 2+kk – Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

Pis de 2 habitacions en venda, 37 m²

Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

1 DormitorisPlanta 2 / 3

383.937 €

10.377 €/m²

Publicat 18 de jul. del 2026

Sobre aquest anunci

Představte si, že se každé ráno probouzíte v jedné z nejživějších a nejautentičtějších čtvrtí hlavního města. Tento světlý byt v Malasañě spojuje kouzlo madridské architektury s moderním a funkčním designem a je připraven k okamžitému nastěhování. Díky nádhernému balkonu, vysokým stropům a promyšlenému dispozičnímu řešení si zde užijete útulný prostor, který vybízí jak k odpočinku, tak k inspiraci. Tento byt není jen místem k bydlení, je to životní styl. Co vám život zde nabízí? Znamená to mít „špičku španělské kultury“ hned za rohem: Divadla a muzikály méně než 5 minut chůze od Gran Vía, madridského Broadwaye, s ikonickými sály, jako je Teatro Lope de Vega a Cine Teatro Capitol, nebo Teatro Lara na ulici Corredera Baja de San Pablo 15. Historické madridské divadlo s moderním repertoárem i klasickými hrami. A pro milovníky filmového umění jsou tu kina Yelmo Ideal (známá promítáním filmů v původním znění) a historické kino Cinesa. Promítání na ulici Fuencarral. A Kulturní centrum Conde Duque je významným bodem této čtvrti, kde se konají výstavy, letní koncerty pod širým nebem a kde najdete úžasnou knihovnu. Okolí je také obklopeno špičkovými akademickými institucemi: Univerzita Complutense v Madridu – kampus San Bernardo Calle del Profesor Aranguren, s/n, 28015 (fakulty filologie, filozofie, geografie a historie) Papežská univerzita Comillas – ICADE, ulice Alberto Aguilera, 23, 28015 (právo, podniková ekonomika, mezinárodní vztahy), Umělecká škola La Palma, ulice de la Palma, 46, 28004, (výtvarné umění, design, fotografie), Vysoká škola zpěvu v Madridu, Calle de San Bernardo, 44, 28015, (hudební a operní výuka), Akademie filmu a televize Séptima Ars, Calle de Ganduxer, 7, 28039 (hlavní sídlo), (audiovizuální produkce, scénář, režie), Instituto Cervantes – ústředí, Calle de Alcalá, 49, 28014, (kurzy španělštiny a kulturní aktivity). Díky své poloze v centru gastronomie a nočního života se ulice Luna nachází v samém srdci čtvrti Malasaña, čtvrti s nejvýraznější gastronomickou osobností ve městě, s půvabnými restauracemi a v těsné blízkosti Callao a Gran Vía, nabízí velmi pestrou gastronomickou nabídku, která mísí tradiční styl s alternativním, což se obvykle velmi líbí: B13 Bar – klasický veganský podnik v této čtvrti, neformální a s domácími pokrmy, jako jsou hamburgery, krokety a tortilla bez vajec. Toma Café – jen pár kroků odtud se nachází jeden z chrámů specializované kávy v Madridu, ideální pro snídaně nebo klidná odpoledne. La Musa – Kreativní kuchyně s mezinárodními prvky, moderní atmosféra a jídelní lístek ideální pro společné stolování. Oven Mozzarella Bar – Hned poblíž, pizzy a těstoviny z kvalitních italských surovin, v prosvětleném a útulném prostředí. Casa Julio – Proslulá svými ručně vyráběnými krokety a atmosférou tradiční madridské taverny. Café La Luz, v ulici Puebla 8, okouzlující kavárna, kde se můžete najíst, posnídat, dát si kávu nebo strávit odpoledne. A trh San Ildefonso nabízí zážitek ze „street foodu“ pod střechou s různými stánky s gurmánským jídlem, v ulici Fuencarral. Místa pro volný čas: Sala El Sol – Calle de los Jardines 3. Legendální sál pro koncerty a DJské sety. Bar La Realidad – Calle Corredera Baja de San Pablo 51. Bohémský bar s eklektickým interiérem a uvolněnou atmosférou. Nakupování, Fuencarral: je to nákupní ulice par excellence pro módní, mladé a alternativní značky. Velmi dobré dopravní spojení díky několika blízkým linkám metra: linka 1 na Gran Vía, linky 3 a 5 na Callao a Pza. España, kde je k dispozici také linka 10, a linka 2 na ulici Noviciado, navíc autobusové linky, které z Callao a Gran Vía spojují tuto oblast s čtvrtí Salamanca, Argüelles, Ciudad Universitaria, Chamberí a celým Madridem V okolí najdete veškeré služby: fitness centra, supermarkety atd. Vše na dosah ruky. To je velká výhoda ulice Luna. Jste připraveni si ji pořídit? Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

383.937 €

Estimació de preu

El preu de venda 383.937 € és aproximadament un 72 % per sobre del valor de mercat estimat de 221.200 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

410 €/mes

Yield

~1.3%