Pis 4+kk – Oviedo, Foncalada, Centro Norte

Pis de 4 habitacions en venda, 85 m²

Oviedo, Foncalada, Centro Norte

3 DormitorisPlanta 6 / 3

229.906 €

2.705 €/m²

Publicat 28 de març del 2026

Sobre aquest anunci

Pokud hledáte pohodlný, světlý domov v klidné, ale dobře dostupné oblasti, je tento byt ve Fozaneldi-Tenderina příležitostí, která stojí za zvážení. Tento byt se nachází v jedné z nejpříjemnějších oblastí pro bydlení v Oviedu, má zastavěnou plochu 89 m² (užitná plocha 85 m²) a je ve velmi dobrém stavu, připravený k nastěhování bez nutnosti rekonstrukce. Nemovitost má tři ložnice, ideální pro rodinné využití nebo pro úpravu jedné z nich jako kanceláře či pracovny, a dvě kompletní koupelny, což je věc, která je denně stále více ceněna. Jednou z nejpříjemnějších částí nemovitosti je její terasa s výhledem do exteriéru, která je ideální pro odpojení, načerpání čerstvého vzduchu nebo vychutnání klidné chvilky, aniž byste museli opustit dům. Dispozice je praktická a funkční, navržená tak, aby maximálně využila každý metr a nabídla pohodlí ve všech místnostech. Další silnou stránkou domu je jeho poloha. Nachází se v oblasti s veškerými službami na dosah ruky, se supermarkety, obchody, školami a vzdělávacími centry v blízkosti, což z něj činí velmi zajímavou volbu pro rodiny i pro ty, kteří hledají dobře umístěný domov. Má také dobré spojení veřejnou dopravou, což usnadňuje přístup do zbytku města. Ideální nemovitost jak pro trvalé bydlení, tak pro investici, v oblasti se stálou poptávkou po pronájmech. V souladu s ustanoveními zákona č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i s platnými předpisy o informování spotřebitelů při obchodech s nemovitostmi, vás informujeme, že uvedená cena nemovitosti nezahrnuje daně a náklady vyplývající z prodeje. Mezi hlavní položky, které je třeba zohlednit, patří: Daň z převodu nemovitosti (ITP): V Asturském knížectví se obvykle uplatňuje obecná sazba ve výši 8 %, ačkoli v některých případech mohou existovat snížené sazby ve výši 3 % nebo 4 % v závislosti na okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Tato daň se vypočítává z vyšší hodnoty mezi kupní cenou a referenční hodnotou katastru nemovitostí v souladu s platnými daňovými předpisy. Notářské poplatky: Odpovídají udělení veřejné listiny o prodeji a vypočítávají se v souladu s úředním sazebníkem upraveným v královském dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. Výdaje katastru nemovitostí: Odvozené od zápisu prodeje a koupě do katastru nemovitostí, vypočtené v souladu s úředním sazebníkem upraveným v královském dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník katastrálních úředníků. Správní poplatky: Odpovídají administrativnímu zpracování koupě-prodej, včetně úhrady daní a předložení listiny v katastru nemovitostí. Výše závisí na odborníkovi nebo subjektu určeném k provedení těchto postupů. Odborné poplatky za poradenské služby v oblasti nemovitostí pro kupujícího: V případě, že kupující požaduje nebo si objedná odborné vyhledávací, poradenské nebo zastupitelské služby pro koupi nemovitosti, mohou být účtovány další odborné poplatky, nezávislé na ceně nemovitosti a odvozené z příslušné smlouvy o poskytování služeb. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a možných slevách daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví. Toto oznámení má čistě informativní a nikoli smluvní charakter. Informace v něm obsažené mohou být chybné. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa
Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

229.906 €

Estimació de preu

El preu de venda 229.906 € és aproximadament un 52 % per sota del valor de mercat estimat de 477.981 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

762 €/mes

Rendibilitat

~4%