Pis 2+kk – Cádiz

Pis de 2 habitacions en venda, 88 m²

Cádiz

1 Dormitoris

348.339 €

3.958 €/m²

Publicat 18 de juny del 2026

Sobre aquest anunci

PRODEJ EXKLUZIVNÍHO Apartmánu 2+KK | REZIDENCE ALCADEISA HOMES Apartmán 2+KK | 64,75 m² | KRYTÁ TERASA A ZAHRADA Nabízíme jedinečný apartmán 2+kk v prémiovém rezidenčním projektu. ✔ Dispozice: 2+kk ✔ Apartmán: má rozlohu 64,75 m² a přísluší k němu krytá terasa o velikosti 23,70 m² a předzahrádka o velikosti 5,43 ✔ Umístění: přízemí se vstupem do společné zahrady ✔ La Alcaidesa nabízí ideální polohu: Gibraltar 15–20 minut, letiště Málaga cca 1–1,5 hodiny jízdy. Luxusní apartmány a penthousy na výjimečném místě, s prostornými terasami a úchvatným výhledem na moře a golfové hřiště. Parkovací místo a sklad v ceně. Součástí standardu je centrální klimatizace s tepelným čerpadlem, kvalitní izolace a velká okna, která zajišťují dostatek světla a přirozené propojení s okolní krajinou. Interiéry jsou řešeny prakticky a elegantně – s porcelánovými podlahami, moderní sanitou a plně vybavenou kuchyní. O bezpečí a pohodlí se starají bezpečnostní dveře, videovrátný systém a řízené větrání. Rezidence vyniká polohou v docházkové vzdálenosti od moře, s možností užívat si výhledy na Středozemní pobřeží i zeleň okolní krajiny. V bezprostřední blízkosti se nachází renomovaná golfová hřiště, díky nimž je lokalita vyhledávaná jak sportovci, tak investory. Společné zázemí rezidence zahrnuje bazén, wellness, fitness, upravené zahrady, coworking a bezpečné parkovací prostory – ideální kombinace pro pohodlné bydlení i výnosnou investici. Vlastnosti nemovitosti: - Nadstandardní kuchyně se spotřebiči Bosch – indukční varná deska, trouba, digestoř, vestavná lednice a myčka, s důrazem na jednotný černo-nerezový (inox) design. - Terasy jsou vybaveny datovými přípojkami, elektrickými zásuvkami a vodovodními kohoutky, ideálními pro instalaci venkovní kuchyně nebo grilu. - Podlahové vytápění v hlavní ložnici a koupelně. - Centrální klimatizace s možností regulace (chlazení/topení). - Všechny ložnice mají vestavěné skříně s policí na zavazadla, šatní tyčí a zásuvkami. Prémiová lokalita: La Alcaidesa patří mezi nejperspektivnější oblasti Costa del Sol. Strategická poloha mezi Sotogrande a Gibraltarem, omezená nová výstavba a dlouhodobě rostoucí poptávka vytvářejí stabilní předpoklady pro zhodnocení kapitálu. Nemovitosti těží z panoramatických výhledů na moře, Gibraltarský průliv a Maroko, blízkosti pláží a prestižních golfových hřišť, což podporuje vysokou atraktivitu pro rezidenční i krátkodobý pronájem. Významným faktorem je golfový resort La Alcaidesa, který je domovem prestižních hřišť Alcaidesa Links a Heathland, oceněných World Golf Awards 2023 jako nejlepší golfové hřiště ve Španělsku, s možností zvýhodněného fee pro golfisty. Platební podmínky: - Rezervační poplatek: 10 % z ceny nemovitosti - Podpis smlouvy: 30 % - Doplatek při dokončení: 70 % - Financování možné hypotékou ve Španělsku, včetně evropské hypotéky od 2,7 %. - k ceně se připočítává 10% DPH Možnost zvýhodněného financo Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Què inclou

Terrassa (24 m²)
Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

348.339 €

Estimació de preu

El preu de venda 348.339 € és aproximadament un 36 % per sota del valor de mercat estimat de 547.607 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

706 €/mes

Yield

~2.4%