# Dům 2+kk Terrades, Gerona, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/2487de7f-047e-4bd3-bcdc-658aec7c118d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 7,894,250 CZK
- **Location:** Alt Empordà, Terrades, ES
- **Floor area:** 212 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-04T04:44:03.207Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:38:11.808Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Představujeme vám výjimečnou nemovitost, která dříve sloužila jako restaurace a kterou můžete proměnit v prostorný a světlý přízemní byt s rustikálním šarmem.
Díky rozsáhlým prostorám a dostatku přirozeného světla nabízí tato nemovitost ideální prostředí pro vytvoření útulného a všestranného bydlení v srdci Terrades. Architektonické prvky, jako jsou vysoké stropy s kamennými zdmi, zachovávají tradiční kouzlo katalánské architektury.
Otevřený půdorys umožňuje přizpůsobit prostory vašim potřebám, včetně velkého obývacího a jídelního prostoru; přiléhá k němu stará stodola, kde můžete vybudovat zbytek domu.
Rozsáhlá zahrada je soukromou oázou, kde si můžete užívat venkovního prostředí s rustikálním nádechem. Ideální pro stolování pod širým nebem nebo prostě jen pro relaxaci uprostřed přírody.
Terrades je vesnice s vřelou a příjemnou atmosférou, ideální pro ty, kteří hledají klidný život v blízkosti přírody. Vychutnejte si úchvatnou krajinu a katalánskou kulturu v tomto okouzlujícím regionu Alt Empordà.
Nenechte si ujít příležitost proměnit tento prostor ve svůj ideální domov v rustikálním stylu v Terrades. Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací a začněte plánovat své další bytové dobrodružství - váš nový domov čeká právě na vás.
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže:
- Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S\'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'immoble fins a 600.000EUR = 10% (CÀLCUL 31.500EUR), de 600.001EUR a 900.000EUR = 11%, de 900.001EUR a 1.500.000EUR = 12%, més de 1.500.000 = 13 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 5 % a 7 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti, nebo snížené sazby ve výši 3 % nebo 4 % použitelné za zákonem stanovených podmínek pro pořízení obvyklého bydliště nacházejícího se v obcích s méně než 5 000 obyvateli, pokud jsou splněny požadavky platné legislativy. Daň se vybírá z referenční hodnoty katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úřední sazby upravené v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářská sazba.
- Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního poplatku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje poplatek za zápis do katastru nemovitostí.
- Poplatky za správu (Gestoria): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 600 EUR (včetně DPH).
- Poplatky za zprostředkování prodejce: Zahrnuty v PVP.
- Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme vás, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné služby, které hradí kupující v těch případech, kdy byly pro koupi sjednány služby (PSI), Personal Shopper Immobiliari. KČ, KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.
Vyčerpávající informace o fungování ITP, daňových sazbách a slevách v Katalánsku naleznete na oficiálních internetových stránkách Katalánské daňové agentury: https://atc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/2487de7f-047e-4bd3-bcdc-658aec7c118d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.