Pis 4+kk – València, Ciutat Vella

Pis de 4 habitacions en venda, 120 m²

València, Ciutat Vella

3 DormitorisPlanta 3 / 3

324.759 €

2.706 €/m²

Publicat 18 de març del 2026

Sobre aquest anunci

️ Prodej holého pozemku s výhledem na park Parque del Oeste. ---> BYT SE NEPRODÁVÁ, PRODÁVÁ SE VLASTNICTVÍ NEMOVITOSTI (PRODEJ NUDA PROPIEDAD), UŽÍVACÍ PRÁVO (PRÁVO UŽÍVÁNÍ A POŽÍVÁNÍ) JE ZACHOVÁNO PRO OSOBU, KTERÁ V NEMOVITOSTI ŽIJE, AŽ DO JEJÍ SMRTI NEBO ODCHODU. Proto je cena nižší než současná tržní cena. ---> Doživotní užívací právo ve prospěch dvou sester ve věku 79 a 86 let, což z této operace činí střednědobou/dlouhodobou investici. Strategická investice do památkově chráněného objektu s historickým kouzlem. Představujeme tuto exkluzivní nemovitost v osobním vlastnictví v jedné z nejfunkčnějších a nejlépe komunikujících enkláv ve městě. Tento byt se nachází v chráněné budově, dokonale zachovalé a s přímým přístupem výtahem z ulice (bez schodů), a spojuje v sobě architektonickou eleganci, dostatek přirozeného světla a bezkonkurenční výhled na emblematický park Parque del Oeste, známý také jako Parque del Avión. Vynikající vlastnosti: - Jihozápadní orientace, nejvyhledávanější pro svou světelnost a tepelný komfort. - Neomezený výhled na park, skutečné zelené plíce města. - Mramorové podlahy v celém domě, které zajišťují výraznost a svěžest. - Vysoké stropy, které umocňují pocit prostornosti, zdobené elegantními svítidly. - Optimalizovaná dispozice: původně 4 ložnice, z nichž jedna byla integrována do kuchyně a vytvořila tak útulnou, praktickou a příjemnou jídelnu. - Dvě plně vybavené koupelny, z nichž jedna má vířivou vanu, ideální pro chvíle relaxace. - Výtah přístupný od vchodu, bez architektonických bariér. - Chráněná budova s velkou památkovou hodnotou, která zajišťuje stabilitu a prestiž. - Pouze dva sousedé na patro, v sedmipatrové budově, což zaručuje soukromí a klid. O lokalitě: Nachází se v arcivévodské Karlově, konsolidované městské čtvrti, s vynikajícím spojením a všemi službami na dosah ruky. Přestože je prostředí dynamické a aktivní, byt vyniká vnitřním tichem a nerušeným výhledem do parku, který nabízí oázu klidu v městském rytmu. NA PRODEJ: RRP 315.000EUR. V ceně nejsou zahrnuty daně a náklady. S koupí jsou spojeny daně a formalizační poplatky pro kupujícího. Orientačně sdělujeme, že při druhém převodu činí ITP ve Valencii obecně 10 %, mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních poměrech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem. Základem daně je vyšší hodnota mezi kupní cenou, znaleckým posudkem nebo katastrální referenční hodnotou. Případné notářské a matriční poplatky se obvykle pohybují mezi 1,5 % a 2,5 % (poplatky se liší podle ceny, počtu kopií a složitosti). Notáře si vybírá kupující. Pokud kupující potřebuje hypotéku: odhad, podmínky a náklady banky budou podle subjektu, který si kupující vybere, stejně jako poplatky za zprostředkování a veškeré další výdaje spojené s formalizací prodeje a koupě, které právně odpovídají kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. Spotřebitel má v souladu s platnou legislativou k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek prodeje a koupě, které jsou k nahlédnutí na adrese C/ Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti, které hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné kupní ceny plus DPH (21 %), pokud není dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s PRODÁVAJÍCÍM). Spotřebitel je informován o tom, že realitní kancelář při této operaci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž případný prodej a koupě a její podmínky podléhají výslovnému souhlasu majitele-prodávajícího a následnému formalizování příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

324.759 €

Estimació de preu

El preu de venda 324.759 € és aproximadament un 24 % per sota del valor de mercat estimat de 428.657 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

893 €/mes

Yield

~3.3%