Pis 3+kk – Barcelona, la Dreta de l'Eixample, l'Eixample

Pis de 3 habitacions en venda, 84 m²

Barcelona, la Dreta de l'Eixample, l'Eixample

2 DormitorisPlanta Planta baixa / 5

545.492 €

6.494 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Prostor inspirovaný New Yorkem, kde se průmyslová architektura snoubí se současným designem. Tento loft vyniká svou elegancí: stěny z neomítnutého zdiva, stropy s dvojitou výškou a zachovanou katalánskou klenbou a velkoformátové dřevěné podlahy, které dodávají prostoru teplo a vizuální soudržnost. Hlavní podlaží nabízí obývací pokoj s jídelnou a integrovanou kuchyní, vybavenou špičkovými spotřebiči značky Siemens a inteligentním výsuvným odsávacím systémem, který je při nepoužívání skrytý v kuchyňském ostrůvku a při aktivaci se automaticky zvedne. Osvětlení pomocí světelného pásu podél obvodu mezi stěnou a podlahou vytváří rozptýlenou a sofistikovanou atmosféru, ideální pro zdůraznění architektury prostoru. Prostor navržený tak, abyste si mohli užít jak každodenní život, tak společenská setkání. Jídelní část s kapacitou pro osm strávníků navazuje na plně vybavenou koupelnu a podkrovní úložný prostor přístupný po schodech zabudovaných do stěny. V zadní části se nachází univerzální místnost zařízená jako obývací pokoj, doplněná druhým úložným prostorem. Designové schodiště vyrobené v Barceloně vede do ložnicové části, kde se nacházejí dvě ložnice – jedna s vlastní koupelnou – a otevřená pracovna nad obývacím pokojem, ideální pro práci z domova s volným výhledem. Nemovitost je vybavena plynovými radiátory, má platný energetický certifikát a osvědčení o obyvatelnosti. Budova, postavená v roce 1936, prošla technickou inspekcí (ITE) a je udržována v perfektním stavu. Domov s duší, který spojuje historii, design a komfort v jedné z nejautentičtějších čtvrtí Barcelony. K dispozici není parkovací místo, Nábytek O veškerém stávajícím nábytku lze jednat, včetně kusů vyrobených na míru, které optimalizují každý kout loftu. Příležitost pořídit si domov, který je zcela připravený a ladí s architekturou. Poloha v Gracia Tento loft se nachází jen pár metrů od náměstí Plaça Rovira, v pulzující čtvrti obklopené zdravotnickými zařízeními, trhy a všemi nezbytnými službami. Dispozice • Velkorysý obývací pokoj s jídelnou. • Vestavěná kuchyň se spotřebiči značky Siemens a inteligentním výsuvným odsavačem par. • Rozptýlené osvětlení pomocí světelného pásu podél stěn a podlahy. • Jídelní kout pro 8 osob. • Kompletně vybavená koupelna v přízemí. • Půdní úložný prostor přístupný po nástěnném schodišti. • Prostorný obývací pokoj v zadní části. • Druhá samostatná úložná místnost. • Spací část v horním patře: ○ 2 ložnice (jedna s vlastní koupelnou). ○ Otevřený pracovním prostor nad obývacím pokojem. • 85 m² užitné plochy · Skleněná fasáda Vybavení • Plynové radiátory. • Spotřebiče značky Siemens. • Inteligentní odsávací systém. • Rozptýlené osvětlení po obvodu. • Nábytek po dohodě, včetně kusů na míru • Platný energetický certifikát. • Platné osvědčení o obyvatelnosti. • Budova z roku 1936 s absolvovanou technickou inspekcí (ITE) a v perfektním stavu. (I) DANĚ: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Uplatní se daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000. ), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu daňového úřadu Katalánské samosprávy. (II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané poplatky za zprostředkování. (III) Poplatky realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

545.492 €

Estimació de preu

El preu de venda 545.492 € és aproximadament un 9 % per sobre del valor de mercat estimat de 498.125 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

588 €/mes

Yield

~1.3%