# Byt 3+kk Vera, Almería, Espa a

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/2a50a9c2-a588-4901-aaaa-ab5e146105a1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 5,312,940 CZK
- **Location:** Almería, Vera, ES
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-01T10:38:18.148Z
- **Last updated:** 2026-09-13T01:38:14.460Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Venkovní ráj, který hledáte. Nádherný byt s výhledem na moře a dvěma terasami
Pokud sníte o tom, že budete mít doma dostatek prostoru pro odpočinek nebo zábavu pro sebe i své děti, je tento byt ve třetím patře (s výtahem) právě pro vás. Jeho jedinečný design vyniká dvěma fantastickými a prostornými terasami, které jsou strategicky orientovány tak, abyste si mohli slunce užít po celý rok:
Přední terasa (18 m² – orientace na východ): Užijte si ranní slunce a úchvatný panoramatický výhled na moře. Nabízí otevřenou část pro opalování a zastřešenou část, ideální pro snídaně s výhledem na Středozemní moře.
Zadní terasa (28 m² – orientace na západ): Perfektní útočiště pro odpolední slunce a zimní měsíce. K dispozici je prostorná úložná místnost v bezprostřední blízkosti, kde můžete uložit terasové vybavení. Tato terasa přímo navazuje na prádelnu v kuchyni, což přináší nesrovnatelné pohodlí a větrání.
Světlý interiér díky dvojí orientaci a oknům ve všech místnostech.
Byt má 2 ložnice a 2 plně vybavené koupelny (obě s oknem), což zaručuje přirozené světlo a zbavuje vás vlhkosti. Kuchyně je plně vybavená a má přímý přístup do prádelny, která navazuje na zadní terasu.
Exkluzivní rezidenční komplex méně než 2 km od pláže, tento rezidenční komplex s ostrahou nabízí životní styl jako v letovisku, protože disponuje letními bazény a pečlivě udržovanými zahradními plochami, kurty na padel, wellness zónou s vyhřívaným bazénem, vířivkou a plně vybavenou posilovnou, kde se o sebe můžete starat po celý rok.
Součástí nemovitosti je kryté garážové stání v suterénu s přímým přístupem výtahem.
V okolí se nacházejí také tenisové kurty, škola plachtění, golfová hřiště, vodní park a mnoho dalších možností pro milovníky sportovních aktivit.
V okruhu 8 km se nachází několik známých pobřežních městeček s pestrou nabídkou restaurací, plážových barů a plážových klubů, která nabízejí širokou škálu aktivit, jako jsou například Garrucha, Mojácar a Villaricos. Nová stanice vysokorychlostního vlaku AVE Vera-Almanzora bude vzdálena pouhé 4 km od této nemovitosti.
Nejbližší letiště jsou: Almería pouhých 80 km, Murcia 115 km a Alicante 199 km. Zdravotní středisko je vzdálené pouhých 300 m a nemocnice se nachází v Huercal Overa, půl hodiny jízdy autem.
Můžete si prohlédnout 360° videoprohlídku, na kterou odkazuji, nebo si pustit video, abyste si udělali lepší představu o tomto krásném bytě.
Aktuální cena + daň z převodu nemovitosti (ITP) = 223 630 EUR. Tato cena nezahrnuje notářské a katastrální poplatky. Uvedené sazby jsou nejvyšší možné, kupující však může vzhledem k charakteristikám nemovitosti využít některé daňové odpočty. Katastrální výpis nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři v souladu s vyhláškou 218/2005.
Standardní platba
Rezervační záloha 2 000 EUR
Zbývající záloha do výše 10 %
Konečná platba ve výši 90 % při dokončení transakce
Náklady spojené s koupí
Daň z převodu nemovitostí (ITP) 7 %
Notářské poplatky (přibližně) 800–1 000 EUR
* Daň z převodu nemovitostí (ITP) se vypočítává z prodejní ceny nebo katastrální hodnoty, podle toho, která z nich je vyšší.
* Notářské a registrační poplatky se liší v závislosti na prodejní ceně
* Kupujícím nejsou účtovány žádné poplatky.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/2a50a9c2-a588-4901-aaaa-ab5e146105a1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.