Pis de 2 habitacions en venda, 40 m²

Llanera, Asturias / Asturies

154.013 €

3.850 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Byt s 1 ložnicí, terasou, garáží a skladovacím prostorem z roku 2008 IDEÁLNÍ JAKO HLAVNÍ BYDLENÍ NEBO VYSOKO VÝNOSNÁ INVESTICE Byt v Posada de Llanera, 15 minut od Ovieda a 20 minut od Gijónu. Útulný byt s 1 ložnicí, obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a plně vybavenou koupelnou. Nachází se v nejvyšším patře čtyřpodlažní budovy, díky čemuž je velmi světlý a nabízí příjemný NEKÁZANÝ VÝHLED NA PARK CUNO CORQUERA a malou útulnou terasu Byt je ve velmi dobrém stavu a díky různým vylepšením působí jako NOVÝ, je funkční a moderní. V ceně je zahrnuto garážové stání a skladovací prostor, což představuje přidanou hodnotu a větší pohodlí. Skvělá příležitost jak pro trvalé bydlení, tak jako investice. Vzhledem k vysoké poptávce po pronájmech v této lokalitě. PŘEHLED: - 1 DVOULŮŽKOVÝ POKOJ - OBÝVACÍ POKOJ - KUCHYŇ - KOMPLETNÍ KOUPELNA - TERASA - GARÁŽOVÉ STÁNÍ (pro velké auto + motorku) - SKLAD ________________________________________________________________________________________ ** PRODEJNÍ CENA: 149 000 EUR + POPLATKY EUR V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomním společenství Asturského knížectví (obvykle 8 % (11 920 EUR)), bez aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUVISÍCÍ S CENOU KOUPNÍ CENY. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturského knížectví na následujícím odkazu: Patrimoniales-y-AJD. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més

Què inclou

Terrassa

Ascensor

Aparcament

Estadístiques clau

Distribució2+kk

Planta3 / 4

Superfície40 m²

Habitacions2

Dormitoris1

SubtipusStandard flat

PlantaÚltima planta

ConstruccióMaó

EstatMolt bo

Classe energèticaG

PropietatPersonal

Publicat a

iDnes Reality

154.013 €

Price estimate

The asking price 154.013 € is about 31% below the estimated market value of 224.407 € for comparable homes.

Below estimate≈ 224.407 €Above estimate

Estimated market rent

377 €/month

Yield

~2.9%

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Calculadora d'hipoteca

Quota mensual estimada

644 €/mes

Entrada20 % · 30.803 €

30.803 €123.210 € de préstec

Termini

Total a retornar193.069 €

Tipus d'interès3,90 %

Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026