# Byt 4+kk Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/2cc06638-ad25-409e-8a01-e7090869f1ad

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 10,110,165 CZK
- **Location:** La Minilla, Las Palmas de Gran Canaria, ES
- **Floor area:** 181 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-01T17:23:51.216Z
- **Last updated:** 2026-08-31T13:50:06.940Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Velkoplošné prázdné plátno v budově Los Rosales. Avenida Primero de Mayo 33, Las Palmas de Gran Canaria
Strategická příležitost ke kompletní rekonstrukci pro investory a profesionály.
Tato nemovitost ve známé budově Los Rosales se nachází v jedné z nejvýznamnějších obchodních a administrativních oblastí Las Palmas.
Tato nemovitost s majestátní fasádou a přímým a bezvadným přístupem v oblasti s maximální viditelností vyniká obrovskou plochou, strukturou s vysokými stropy a potenciálem k přeměně.
V současné době je prostor konfigurován jako velká kancelář nebo sídlo společnosti, ale vybízí ke komplexnímu architektonickému projektu přestavby a mohl by být přeměněn na: moderní lékařskou kliniku, advokátní kancelář, notářskou kancelář nebo dokonce na velkolepou prémiovou přestavbu na bydlení (v loftovém stylu), pokud to právní předpisy dovolí.
Rentgenový snímek prostoru a jeho potenciál pro přestavbu:
1. Srdce nemovitosti: Velký přijímací prostor
Současný stav: Velmi velký centrální prostor, jemuž vévodí impozantní zakřivený dřevěný recepční bar a obložené sloupy v kombinaci s elegantní tmavou leštěnou žulovou podlahou, která je ve výborném stavu.
Potenciál pro rekonstrukci: Odstraněním dřevěných retro prvků se uvolní velkolepý otevřený půdorys. Tmavou žulovou podlahu lze vyleštit, aby ladila se současným průmyslovým designem, a pokrýt ji mikrocementem nebo světlými plovoucími podlahovými deskami, které znásobí světlost. Je to ideální prostor pro vstupní halu, otevřenou pracovní plochu nebo showroom.
2. Samostatné kanceláře a přirozené světlo
Současný stav: Objekt má více rozdělených místností. V některých z nich jsou klasické parkety, v jiných ještě žulová podlaha. Za zmínku stojí zejména velká hliníková okna, která zajišťují velkorysý příliv přirozeného světla s výhledem.
Potenciál pro rekonstrukci: Stávající příčky umožňují celkové přebudování. Okna lze vylepšit moderními rámy s tepelnou přestávkou a dvojitým zasklením v matném nebo antracitovém provedení, čímž se tyto místnosti promění v kanceláře pro vrcholový management, prosklené zasedací místnosti nebo světlem naplněné ložnice s vlastním příslušenstvím.
3. Technická místnost a centralizovaná infrastruktura (Velká skrytá hodnota)
Současný stav: Objekt má velkou oddělenou technickou místnost, ve které se nachází staré vzduchotechnické systémy, elektroinstalace a elektrické rozvaděče.
Potenciál pro rekonstrukci: Mít vyhrazenou technickou místnost je snem každého architekta. Umožňuje zcela skrýt nové zónové centralizované klimatizační systémy, stroje na obnovu vzduchu a telekomunikační stojany (optická vlákna, servery), aniž by ubíraly jediný metr čtvereční užitné plochy z hlavních prostor.
4. Servisní prostory a toalety
Současný stav: Funkční koupelna obložená obklady v šedých tónech vyžadující estetickou aktualizaci.
Potenciál pro rekonstrukci: Výhodou je, že přípojky vody a kanalizace jsou již strategicky umístěny. Prostor umožňuje navrhnout moderní zdvořilostní toalety, vestavěné baterie a velkoformátové porcelánové obklady.
Proč se jedná o zaokrouhlenou investici?
Bezkonkurenční poloha: Na Primero de Mayo 33, obklopen veškerou právní, administrativní a obchodní činností hlavního města; pár kroků od Triany, s vynikajícím dopravním spojením.
Rozsah a všestrannost: Prostornost místností a pevnost konstrukčních materiálů umožňují radikální rekonstrukci bez prostorových omezení.
Vysoká ziskovost: Hodnota za metr čtvereční v budově po modernizaci.
Neváhejte ji navštívit
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/2cc06638-ad25-409e-8a01-e7090869f1ad
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.