Pis 4+kk – Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

Pis de 4 habitacions en venda, 52 m²

Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

3 DormitorisPlanta 2 / 3

424.144 €

8.157 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Zcela nový, prosvětlený byt. Hledáte byt připravený k okamžitému nastěhování, který kombinuje pohodlí přízemí s prosvětlením vyššího patra? Tento nádherný byt v ulici Antonio Lanzuela je příležitost, na kterou jste čekali. Fotografie s nábytkem vytvořené pomocí umělé inteligence. Nemovitost disponuje pouze vybavenou kuchyní s troubou, digestoří a sklokeramickou varnou deskou. •Zastavěná plocha: 69 m² •Užitná plocha: 52 m² •Klimatizace: Kanálová tepelná čerpadla (celý byt) •Poplatky za správu: 70 EUR / měsíc •I. B. I. (daň z nemovitostí): 250 EUR / rok Nemovitost prošla nedávno komplexní rekonstrukcí, při které byl každý čtvereční metr optimalizován tak, aby vznikly funkční, moderní a velmi útulné prostory. Hned při vstupu vás překvapí vynikající přísun přirozeného světla, což je výjimečná vlastnost, kterou u přízemních bytů jen těžko najdete, a která z tohoto domova dělá veselý, útulný a živý prostor. Dispozice •Obytná část: Disponuje 3 prostornými ložnicemi s výhledem do exteriéru, které jsou ideální pro rodiny, jako dětské pokoje nebo pro vytvoření samostatné pracovny, pokud pracujete z domova. •Koupelnová část: K dispozici je moderní plně vybavená koupelna a další toaleta pro hosty. Velmi praktické uspořádání, které přináší pohodlí a plynulost v každodenním životě. •Obývací pokoj a kuchyň: Otevřený a vzdušný prostor, který vybízí ke společným chvílím. Dokonale zrekonstruovaný s moderními, čistými a vysoce kvalitními povrchovými úpravami. •Klimatizace: Celý byt je vybaven kanálovým systémem klimatizace s tepelným čerpadlem, který zaručuje maximální komfort a energetickou účinnost jak v zimě, tak v létě. Bydlení v ulici Antonio Lanzuela znamená být v samém srdci čtvrti Tetuán, jedné z nejslibnějších, nejdynamičtějších a nejcharakterističtějších čtvrtí Madridu. Je to ideální lokalita pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidným bydlením a pulzujícím městským životem. •Vynikající dopravní dostupnost: Jen pár kroků od hlavních dopravních tepen hlavního města. Vynikající síť veřejné dopravy (metro a autobusové linky) vás během několika minut dopraví do centra Madridu nebo do finanční čtvrti Plaza de Castilla a Azca. •Autentický život v sousedství: Tetuán si zachovává svou tradiční a útulnou atmosféru, kde hrají hlavní roli místní obchody. Po ruce budete mít supermarkety, tradiční trhy, zdravotní střediska, školy a tělocvičny. Vše, co potřebujete pro každodenní život, aniž byste museli sednout do auta. Nenechte si ujít příležitost prohlédnout si tento moderní, klidný a překvapivě světlý dům. Přijďte se na něj podívat a přesvědčte se sami. Doporučená prodejní cena 410 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese daně a poplatky pro kupujícího. Orientačně lze uvést, že při druhém převodu nemovitosti činí obecná daň z převodu nemovitostí (ITP) v Madridu 6 % ze základu daně (vyšší z těchto hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo katastrální hodnota); a notářské a katastrální poplatky se pohybují v rozmezí 0,3 % až 0,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z ceny. Kupující si vybírá notáře a v případě, že potřebuje hypotéku, budou náklady záviset na jím zvolené finanční instituci a/nebo budou odpovídat zákonem stanoveným sazbám, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodnou jinak. Podle zákona nejsou v ceně zahrnuty žádné další výdaje ani daně, které ze zákona náleží kupujícímu, a ten má k dispozici další informace o nemovitosti a o kupní smlouvě na adrese C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, na základě předchozí žádosti. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Agentura vystupuje jako zprostředkovatel prodeje: kupní smlouva a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následnému sepsání smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

424.144 €

Estimació de preu

El preu de venda 424.144 € és aproximadament un 65 % per sobre del valor de mercat estimat de 256.430 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

468 €/mes

Yield

~1.3%