Pis 5+kk – Córdoba, San Miguel - Capuchinos, Santiago

Pis de 5 habitacions en venda, 133 m²

Córdoba, San Miguel - Capuchinos, Santiago

4 DormitorisPlanta 5 / 3

394.935 €

2.969 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

ÚŽASNÝ BYT VE VYŠŠÍM PATŘE. 4 ložnice, 2 plně vybavené koupelny a garáž na Avenida de MEDINA AZAHARA ----- SVĚTLO, PROSTOR a STRATEGICKÁ POLOHA v CÓRDOBA ----- Na prodej je nádherný rohový byt v horním patře, který se nachází na jedné z nejširších a nejlépe dopravně dostupných tříd ve městě. Disponuje 4 prostornými ložnicemi, 2 kompletními koupelnami, prostorným obývacím pokojem a velkou kuchyní s prádelnou. Díky dobrému dispozičnímu řešení bytu si můžete užít skvělé křížové větrání, protože všechny místnosti, s výjimkou koupelen, směřují ven. Dvě ložnice jsou navíc vybaveny vestavěnými skříněmi. Poloha je strategická, protože se nachází jen pár kroků od vlakového nádraží (AVE) a autobusové zastávky. Pěšky se do centra Córdoby dostanete za pár minut. Díky vysoké poptávce v této lokalitě je tento byt ideální jak pro bydlení rodiny, tak jako investice. Byt se po celý den těší mimořádnému přirozenému světlu a záviděníhodnému výhledu. Vyniká svou prostorností a dispozicí, s velkými místnostmi a velkým potenciálem pro přizpůsobení vašim potřebám. Ve stejné budově se nachází také výtah a vaše podzemní PARKOVACÍ MÍSTO zahrnuté v ceně, což je v této lokalitě opravdovým privilegiem. Kromě toho se prakticky přímo před domem nacházejí zastávky městské hromadné dopravy, které zajišťují spojení s jakýmkoli místem v Córdobě. Ideální poloha pro rodiny a studenty, v těsné blízkosti základních a středních škol a jen kousek od rektorátu Univerzity v Córdobě (UCO) a Fakulty filozofie a literatury. V okolí se nacházejí supermarkety (Mercadona, Deza, DIA), místní obchody, pekárny, lékárny s nepřetržitým provozem a velmi široká nabídka restaurací a kaváren. Nákupní centrum a hlavní pěší zóny jsou vzdáleny méně než 10 minut chůze. V blízkosti se nacházejí zdravotní střediska, zubní kliniky a zelené plochy ideální pro procházky nebo sport. Dokonalé „prázdné plátno“, na kterém si můžete navrhnout svůj vysněný domov nebo z něhož můžete od prvního dne těžit v jedné z nejvyhledávanějších a nejzavedenějších čtvrtí Córdoby. Nenechte si tuto příležitost ujít. Byty s takovým prosvětlením, 4 ložnicemi a garáží se v této lokalitě prodávají jako na běžícím pásu. Na prodej: *Notářské poplatky: Výše poplatků bude vypočítána podle oficiálního notářského sazebníku: Příloha I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Odkaz: notariared. com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude vyúčtován podle oficiálního sazebníku: PŘÍLOHA I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. *Poplatky za administrativní služby (agentura): Poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do katastru nemovitostí činí odhadem [cca 363 EUR] (včetně DPH), i když to závisí na konkrétním případě a jeho náročnosti. *Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Realitní kancelář poskytne informační služby, poradenství a asistenci stanovené v zadání služeb a v D. I. A. (3 % z prodejní ceny) Pokud si vyžádáte dodatečné nebo individuálně přizpůsobené služby, budou vám jejich poplatky předem sděleny individuálně a písemně, v souladu se smluvní svobodou a platnými předpisy. Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: jsou zahrnuty v prodejní ceně. *Pokud potřebujete financování, informuje vás o tom vaše banka *Daň z převodu majetku (ITP): Bude uplatněna daňová sazba platná v Andalusii (obvykle 7 %, aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 6 %, 3,5 % atd., které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: 1. referenční hodnota z katastru nemovitostí; a 2. prodejní cena. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu daňové správy Andalusie. Odkaz: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Ascensor
Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

394.935 €

Price estimate

The asking price 394.935 € is about 17% below the estimated market value of 475.022 € for comparable homes.

Estimated market rent

837 €/month

Yield

~2.5%