Pis 5+kk – Almería, Barrio Araceli, San Luis

Pis de 5 habitacions en venda, 88 m²

Almería, Barrio Araceli, San Luis

4 DormitorisPlanta -1 / 3

181.634 €

2.064 €/m²

Publicat 10 d’abr. del 2026

Sobre aquest anunci

Tento nádherný byt je ideální pro rodiny nebo pro ty, kteří hledají prostor a pohodlí pro svůj každodenní život. Nemovitost vyniká velkorysým rozložením a světlostí a nabízí prostorné a dobře využitelné místnosti. Má 4 ložnice, z nichž jedna je v současné době využívána jako šatna, což je ideální pro udržení pořádku a získání pohodlí. Má také 2 kompletní koupelny, které poskytují funkčnost a pohodlí pro celou rodinu. Byt je doplněn prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní s dobrým pracovním prostorem a okouzlující terasou, kde se můžete nadechnout čerstvého vzduchu nebo si vychutnat kávu na slunci. Jednou z velkých přidaných hodnot této nemovitosti je, že k ní patří venkovní parkovací místo, což je skutečné plus, které poskytuje pohodlí a klid pro každodenní parkování. Celkově se jedná o velmi kompletní a praktickou nemovitost, která je připravena k nastěhování. Pokud byste se na ni chtěli přijít podívat, kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. V naší kanceláři máte k dispozici zkrácený informativní dokument, D. I. A nemovitosti. Doložku o transparentnosti a Rozpis nákladů (zákon 10/2025). PRODEJNÍ CENA: 175 000 EUR + NÁKLADY V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (12 250 EUR), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 100 EUR (včetně DPH). - Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v PVP. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků ze strany kupujícího, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. nesouvisející s kupní cenou. NESOUVISÍ S KUPNÍ CENOU. Vyčerpávající informace o fungování ITP, daňových sazbách a úlevách v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa
Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

181.634 €

Estimació de preu

El preu de venda 181.634 € és aproximadament un 58 % per sota del valor de mercat estimat de 432.503 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

752 €/mes

Yield

~5%