Pis 3+kk – Madrid, Barrio de los Austrias, Centro
Ja no disponible

Aquest anunci ja no està actiu. El conservem com a referència, però les dades poden estar desactualitzades.

Pis de 3 habitacions en venda, 57 m²

Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

2 DormitorisPlanta 2 / 3

269.125 €

4.721 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Exteriérový zařízený byt, zrekonstruovaný s kvalitními povrchovými úpravami a rozdělením navrženým tak, aby se co nejlépe využil prostor. V SOUČASNÉ době je pronajat nájemci s naprostou důvěrou a solventností. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s jídelnou a otevřené kuchyně zařízené a vybavené všemi spotřebiči, tento prostor je ideální pro užívání v atmosféře odpočinku nebo rodinného setkání. Dvě venkovní ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Teplá voda a vytápění zemním plynem individuální spotřeby. Hladká malba, plovoucí dřevěné podlahy a porcelánová dlažba v koupelně. Hliníková výklopná a otočná okna s bílým dvojsklem RPT. Bílé lakované dveře a pancéřové venkovní dveře. Komunální poplatky 53 EUR/měsíc a stvrzenka IBI 290 EUR/rok. Nemovitost s dobrým sousedstvím a v dobrém stavu zachování, má výtah. Kupujícímu nejsou účtovány žádné poplatky. Ideální pro kupující, kteří chtějí zpeněžit svou investici prostřednictvím pronájmu. Podrobné ekonomické informace k dispozici. LOKALITA Nachází se v privilegované oblasti obchodu a služeb, v blízkosti ulice Alcalá, a má také strategickou polohu, která umožňuje rychlé spojení s centrem Madridu. Co by kamenem dohodil od parku Arriaga a parku Calistenia, kde si můžete užívat přírody a sportovat. V lokalitě jsou k dispozici všechny potřebné služby: školy, školky, zdravotní středisko, lékárny, sportovní centra, supermarkety, bary, restaurace, banky, obchody, kina, divadla a noční život. KOMUNIKACE Komunikace je velmi dobrá, v blízkosti jsou stanice metra La Elipa (linka 2), Ascao (linka 7) a Quintana (linka 5). Autobusové linky EMT (38, 109, 113, 123 a N5), které zajišťují spojení se zbytkem města. Velmi dobré silniční spojení se snadným přístupem k dálnicím M-30, M23, která se napojuje na letiště, a M-40. CENA 260 000 EUR. Náklady a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě zahrnuje daně a výdaje pro kupujícího. Pro orientaci, při druhém převodu je obecný ITP v Madridu 6 %, ze základu daně (nejvyšší hodnota mezi cenou, znaleckým posudkem nebo katastrální hodnotou); a notářské a registrační poplatky se pohybují mezi 0,3 %/0,5 % (variabilní poplatky v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z ceny. Notáře si vybírá kupující a v případě, že je vyžadována hypotéka, budou náklady podle subjektu zvoleného kupujícím a/nebo odpovídající právní poplatky, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. V souladu se zákonem cena nezahrnuje další náklady nebo daně, které ze zákona odpovídají kupujícímu, a další informace o nemovitosti a prodeji a koupi jsou kupujícímu k dispozici na adrese C/ Santa Feliciana 1, místní, Madrid, na vyžádání. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Realitní kancelář působí při prodeji jako zprostředkovatel: prodej a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následné formalizaci smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

269.125 €

Estimació de preu

El preu de venda 269.125 € és aproximadament un 16 % per sota del valor de mercat estimat de 319.570 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

464 €/mes

Yield

~2.1%