Pis de 3 habitacions en venda, 76 m²

Figueres, Alt Empordà

254.979 €

3.355 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

PRÍZEMÍ ZCELA ZREKONSTRUOVANÉ. Představujeme vám tento nádherný byt v přízemí, který se nachází v samém srdci města Figueres. Jedná se o zcela zrekonstruovanou nemovitost, která spojuje modernost a komfort. S obytnou plochou 92 m² a užitnou plochou 76 m² nabízí tento byt dvě prostorné dvoulůžkové ložnice, které jsou ideální pro rodiny nebo jako další prostor pro hosty. Jižní orientace zajišťuje po celý den dostatek přirozeného světla a vytváří tak teplou a útulnou atmosféru. K dispozici je prostorná koupelna, která díky vysoce kvalitním povrchovým úpravám zaručuje každodenní pohodlí. Byt je vybaven hliníkovými okny s tepelnou izolací, která zajišťují vynikající tepelnou izolaci, a dvojitým zasklením, které poskytuje vynikající zvukovou izolaci. Pro větší pohodlí jsou k dispozici elektrické rolety. Klimatizace domu je napájena invertorovým tepelným čerpadlem, které zajišťuje vytápění i chlazení. Jednou z největších předností je působivá terasa a soukromá zahrada o rozloze 60 m², kde si můžete užít chvíle na čerstvém vzduchu a dokonce uspořádat rodinná setkání kolem prostoru určeného pro grilování. Do zahrady se vstupuje z jídelny a hlavní ložnice, kde se nachází část terasy ideální pro umístění společenského koutku. V části, kde je umístěno grilovací místo, se nachází uzavřený prostor, který lze využít jako úložný prostor a prádelnu. Tato nemovitost nabízí nejen veškeré moderní vymoženosti, ale také bezkonkurenční výhody života v blízkosti centra města: základní služby, místní restaurace a dostupná veřejná doprava jsou všechny v docházkové vzdálenosti. V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) se oznamuje, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 245 000.-EUR nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující: (I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000.-EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000. EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu Daňového úřadu Katalánské vlády. (II) NÁKLADY: S kupní smlouvou jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní náklady. (III) Provize realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més

Què inclou

Terrassa

Estadístiques clau

Distribució3+kk

PlantaPlanta baixa / 3

Superfície76 m²

Habitacions3

Dormitoris2

SubtipusStandard flat

PlantaPlanta baixa

ConstruccióMaó

EstatMolt bo

Classe energèticaG

PropietatPersonal

Publicat a

iDnes Reality

254.979 €

Price estimate

The asking price 254.979 € is about 41% below the estimated market value of 432.327 € for comparable homes.

Below estimate≈ 432.327 €Above estimate

Estimated market rent

554 €/month

Yield

~2.6%

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Calculadora d'hipoteca

Quota mensual estimada

1.065 €/mes

Entrada20 % · 50.996 €

50.996 €203.983 € de préstec

Termini

Total a retornar319.640 €

Tipus d'interès3,90 %

Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026