Ja no disponible

Aquest anunci ja no està actiu. El conservem com a referència, però les dades poden estar desactualitzades.

Pis de 3 habitacions en venda, 84 m²

Marbella

2 DormitorisPlanta 2 / 3

463.678 €

5.520 €/m²

Publicat 26 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Existují místa, kde se čas zdá ubíhat jiným tempem. Kde můžete začít den kávou na terase, projít se krásně udržovanými zahradami, osvěžit se koupáním v bazénu nebo se vydat pěšky do Puerto Banús na večeři u moře. Právě takový životní styl vám tato nemovitost nabízí. Tento útulný byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, zasazený do tohoto výjimečného prostředí, byl navržen tak, aby co nejlépe využil jak vnitřní, tak venkovní prostory. Jeho prostorný obývací pokoj se otevírá na velkou terasu – příjemný prostor, kde si můžete vychutnat snídani, posedět s rodinou a přáteli u jídla nebo se prostě na konci dne uvolnit. Díky elegantním proskleným zástěnám lze terasu pohodlně využívat po celý rok. K nemovitosti patří také soukromé garážové stání a nabízí praktické, dobře promyšlené dispoziční řešení, díky čemuž je ideální jako trvalé bydliště v Marbelle nebo jako druhý domov, kam můžete uniknout, kdykoli si budete přát. Představuje také vynikající investiční příležitost v oblasti s trvale vysokou poptávkou. Rozsáhlé upravené zahrady, bazény, kurty na paddle tenis, ostraha a blízkost pláže i Puerto Banús dělají z této nemovitosti mnohem více než jen místo k bydlení – nabízejí skutečně autentický marbellský životní styl. Koneckonců, ty nejlepší nemovitosti nejsou jen ty s výbornou polohou nebo krásnou terasou. Jsou to ty, u nichž si snadno dokážete představit, jak se zde cítíte jako doma a užíváte si života. Pokud máte pocit, že by tato nemovitost mohla být jednou z nich, rádi vám ji ukážeme a pomůžeme vám zjistit, zda je to právě to místo, které jste hledali. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku. FTN Odhadované náklady hraditelné kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních) s maximální všeobecnou sazbou 7 %. Základem daně je vyšší z následujících částek: kupní cena uvedená v notářském zápisu a katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené daňové sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků podle královského dekretu č. 1426/1989, resp. královského dekretu č. 1427/1989. Odhadované notářské poplatky se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR a poplatky za zápis do katastru nemovitostí od 250 do 1 500 EUR. Poplatky za služby administrativní agentury/gestoría (v případě dobrovolného využití; poplatky nejsou regulovány): odhadované mezi 300 a 500 EUR. Obecní daň z kapitálových zisků (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 495 000 EUR. Tento odhad slouží pouze jako orientační a je poskytován v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. „FTN“ Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Garatge

Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality