# Byt 3+kk Marbella

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/36c04041-d813-46ab-9f3f-06fbe2f9321a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 11,250,675 CZK
- **Location:** Marbella, ES
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-26T08:40:31.729Z
- **Last updated:** 2026-09-12T01:37:49.236Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Existují místa, kde se čas zdá ubíhat jiným tempem. Kde můžete začít den kávou na terase, projít se krásně udržovanými zahradami, osvěžit se koupáním v bazénu nebo se vydat pěšky do Puerto Banús na večeři u moře. Právě takový životní styl vám tato nemovitost nabízí. Tento útulný byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, zasazený do tohoto výjimečného prostředí, byl navržen tak, aby co nejlépe využil jak vnitřní, tak venkovní prostory. Jeho prostorný obývací pokoj se otevírá na velkou terasu – příjemný prostor, kde si můžete vychutnat snídani, posedět s rodinou a přáteli u jídla nebo se prostě na konci dne uvolnit. Díky elegantním proskleným zástěnám lze terasu pohodlně využívat po celý rok. K nemovitosti patří také soukromé garážové stání a nabízí praktické, dobře promyšlené dispoziční řešení, díky čemuž je ideální jako trvalé bydliště v Marbelle nebo jako druhý domov, kam můžete uniknout, kdykoli si budete přát. Představuje také vynikající investiční příležitost v oblasti s trvale vysokou poptávkou. Rozsáhlé upravené zahrady, bazény, kurty na paddle tenis, ostraha a blízkost pláže i Puerto Banús dělají z této nemovitosti mnohem více než jen místo k bydlení – nabízejí skutečně autentický marbellský životní styl. Koneckonců, ty nejlepší nemovitosti nejsou jen ty s výbornou polohou nebo krásnou terasou. Jsou to ty, u nichž si snadno dokážete představit, jak se zde cítíte jako doma a užíváte si života. Pokud máte pocit, že by tato nemovitost mohla být jednou z nich, rádi vám ji ukážeme a pomůžeme vám zjistit, zda je to právě to místo, které jste hledali.
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku. FTN
Odhadované náklady hraditelné kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních) s maximální všeobecnou sazbou 7 %. Základem daně je vyšší z následujících částek: kupní cena uvedená v notářském zápisu a katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené daňové sazby.
Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků podle královského dekretu č. 1426/1989, resp. královského dekretu č. 1427/1989. Odhadované notářské poplatky se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR a poplatky za zápis do katastru nemovitostí od 250 do 1 500 EUR.
Poplatky za služby administrativní agentury/gestoría (v případě dobrovolného využití; poplatky nejsou regulovány): odhadované mezi 300 a 500 EUR. Obecní daň z kapitálových zisků (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 495 000 EUR. Tento odhad slouží pouze jako orientační a je poskytován v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. „FTN“
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/36c04041-d813-46ab-9f3f-06fbe2f9321a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.