Pis de 5 habitacions en venda, 114 m²

Sevilla, La Florida, Nervión

555.138 €

4.870 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Chcete bydlet v samém srdci čtvrti Los Remedios? Hned vedle ulice Asunción? Jen kousek od centra Sevilly? Představujeme vám příležitost najít si nový domov v tomto bytě v ulici Virgen de Loreto, kde máte veškeré služby na dosah ruky, hned vedle ulice Asunción a řeky Guadalquivir. Vynikající poloha v jedné z nejvyhledávanějších a nejživějších čtvrtí Sevilly. Tento světlý byt vyniká svou prostorností a univerzálností. Hned při vstupu nás vítá předsíň, která vede do velmi prostorné samostatné kuchyně s prádelnou a praktickou koupelnou se sprchovým koutem, a také do první ložnice. Dále v bytě nás chodba vede k dalším dvěma ložnicím, plně vybavené koupelně, rovněž se sprchovým koutem, a světlému obývacímu pokoji s jídelnou, který přes malý salonek ústí na nádhernou terasu o rozloze 21,89 m² (podle údajů z katastru), což je venkovní prostor, který se v této lokalitě jen těžko hledá. Kromě toho se přímo z obývacího pokoje po točitém schodišti dostaneme do další místnosti v horním patře, která je ideální jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Co se týče komfortu a vybavení, byt disponuje ústředním topením s radiátory, ohřevem teplé vody na zemní plyn, splitovou klimatizací v obývacím pokoji a budova je vybavena výtahem. V tomto bytě si můžete užít chvíle odpočinku, pořádat večeře na nádherné terase, procházet se příjemnou pěší zónou v Asunciónu, sportovat u řeky nebo si vychutnávat jedinečnou atmosféru této čtvrti. Díky své bezkonkurenční poloze je nemovitost obklopena všemi službami, které potřebujete: školami, všechny druhy tradičních obchodů, butiky, supermarkety, širokou škálu restaurací a vynikající dopravní spojení s jakýmkoli místem ve městě díky linkám TUSSAM, blízkosti stanice metra Plaza de Cuba a rozsáhlé síti cyklostezek. Nenechte si ujít tuto příležitost. K dispozici je zkrácený identifikační dokument (DIA). Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025): Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího a/nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu. Notářské poplatky. Odměny jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989) Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 2. Zprostředkovatelská agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby zprostředkovatelské agentury, informujte se o sazbách u dané agentury. 3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 4. Provize realitní kanceláře: Kupujícímu neúčtujeme žádné provize. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més

Què inclou

Terrassa

Ascensor

Estadístiques clau

Distribució5+kk

Planta4 / 3

Superfície114 m²

Habitacions5

Dormitoris4

SubtipusStandard flat

PlantaPlantes intermèdies

ConstruccióMaó

EstatMolt bo

Classe energèticaG

PropietatPersonal

Publicat a

iDnes Reality

555.138 €

Price estimate

The asking price 555.138 € is about 18% above the estimated market value of 471.981 € for comparable homes.

Below estimate≈ 471.981 €Above estimate

Estimated market rent

825 €/month

Yield

~1.8%

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Calculadora d'hipoteca

Quota mensual estimada

2.320 €/mes

Entrada20 % · 111.028 €

111.028 €444.110 € de préstec

Termini

Total a retornar695.917 €

Tipus d'interès3,90 %

Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026