Pis de 3 habitacions en venda, 86 m²
Lluanco/Luanco, La Vallina, L'Aramar
301.205 €
3.502 €/m²
Publicat 1 d’ag. del 2026
Sobre aquest anunci
Hledáte výjimečný domov, kde přirozené světlo, klid a pohodlí jdou ruku v ruce? Tento exkluzivní mezonetový penthouse (postavený v roce 2007) má vše, co potřebujete, abyste si mohli užívat bezkonkurenční kvalitu života.
Tato nemovitost se nachází ve čtvrtém patře a má výsadní jihozápadní orientaci, což zaručuje teplo a světlo po celý den.
Nemovitost má inteligentní dispoziční řešení, které dokonale odděluje denní část od odpočinkové zóny, přičemž vše sjednocují teplé a elegantní plovoucí dřevěné podlahy:
Přízemí (denní část): Po vstupu vás přivítá dynamický a funkční prostor. Najdete zde světlý obývací pokoj ideální pro relaxaci, samostatnou kuchyň a praktickou koupelnu/toaletu, která slouží tomuto patru a je ideální pro každodenní život.
Patro (odpočinková zóna): Vystoupáme-li po schodech nahoru, dostaneme se do nejintimnější části domu. Nacházejí se zde dvě dokonale využité ložnice. Má také dvě kompletní koupelny, jednu vybavenou sprchovým koutem a druhou vanou.
Z horního patra je přímý přístup na velkolepou soukromou terasu o rozloze 16 m². Venkovní prostor s ideální velikostí pro vytvoření vlastního chill-out prostoru, opalování nebo prostě jen odpojení po práci při vychutnávání západů slunce.
Objekt je navržen pro vaši maximální pohodu po celý rok.
Podrobnosti, které je třeba vzít v úvahu:
- Plastová okna
- Ústřední topení na zemní plyn
- Společenství 40 EUR (v současné době dvojnásobný poplatek za vytváření finančních prostředků v obci)
- IBI 493 EUR (dům, sklad a garáž)
Doložka o transparentnosti a rozdělení výdajů
(Zákon 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti)
PRODEJNÍ CENA: 290 000 EUR.
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou podrobně popsány níže:
- Daň z převodu (ITP):
Daň z převodu (ITP): bude uplatněna sazba daně platná v Asturském knížectví (obecně 8 % z prodejní ceny nebo z referenční hodnoty katastru nemovitostí, podle toho, která je vyšší), aniž by byly dotčeny případné snížené sazby použitelné v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo na vlastnostech nemovitosti.
Odhadovaný výpočet (8 % z 290 000 EUR): 23 200 EUR.
- Notářské poplatky:
Notářské poplatky budou vypočteny v souladu s úředním sazebníkem upraveným v královském dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu.
- Poplatky za zápis do katastru nemovitostí:
Poplatky za zápis budou účtovány podle úředního sazebníku stanoveného v královském dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu.
- Správní náklady (v případě potřeby):
Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje (předložení a vypořádání daní a registrace v rejstříku) ponese kupující, pokud se rozhodne svěřit tyto postupy profesionálovi, přičemž jejich výše je proměnlivá.
- Poplatky za odborné zpracování kupní smlouvy (je-li to relevantní):
Poplatky může kupující platit pouze v případech, kdy si objednal specifické služby Personal Property Shopper (PSI), které nejsou vázány na kupní cenu.
Podrobné informace o daňových sazbách a možných slevách ITP v Asturském knížectví:.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Què inclou
Terrassa
Ascensor
Estadístiques clau
Estadístiques clau
Distribució3+kk
Planta3 / 3
Superfície86 m²
Habitacions3
Dormitoris2
SubtipusStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstruccióMaó
EstatMolt bo
Classe energèticaG
PropietatPersonal
MunicipiLluanco/Luanco
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Price estimate
The asking price 301.205 € is about 44% below the estimated market value of 537.645 € for comparable homes.
Below estimate≈ 537.645 €Above estimate
Estimated market rent
604 €/month
Yield
~2.4%
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
1.259 €/mes
Entrada20 % · 60.241 €
60.241 €240.964 € de préstec
Termini
Total a retornar377.589 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026