Local comercial en venta en Santa Marta

Local comercial en venda, 369 m²

Local comercial en venta en Santa Marta, Santiago de Compostela

161.500 €

438 €/m²

Publicat 2 de set. del 2026

Sobre aquest anunci

Si buscas un local en venta en Santiago de Compostela con ubicación estratégica, visibilidad y múltiples posibilidades, esta es una oportunidad única para inversores o desarrollo de negocio.Situado en la calle Santa Marta de Arriba, una de las principales entradas a la ciudad, este local comercial destaca por su alto tránsito rodado, visibilidad y cercanía a puntos clave como el Campus Sur universitario (a 5 minutos andando), el Hospital Clínico y el Gil Casares (a 10 minutos). Además, el Camino de Santiago Portugués pasa por delante del inmueble, aportando un valor añadido excepcional.Cuenta con una superficie total construida de 369 m², distribuidos en dos niveles:- Planta baja (237 m²): espacio totalmente en bruto, con una fachada de aproximadamente 8 metros, ideal para cualquier tipo de negocio (supermercado, clínica, gimnasio, hostelería, oficina o franquicia). - Entresuelo (132 m²): dividido en dos espacios tipo vivienda pendientes de acondicionar: Todo el conjunto figura registralmente como local comercial, lo que ofrece gran flexibilidad para diferentes proyectos.Gracias a su ubicación, superficie y distribución, este local es ideal para inversión, desarrollo de negocio o proyecto mixto, con alto potencial de revalorización en una zona consolidada y con demanda.Una oportunidad difícil de encontrar en Santiago de Compostela por características, ubicación y precio.Impuestos no incluidos. La compraventa está sujeta a IVA 21 %, así como a gastos de notaría y registro.Contacte con nosotros para más información.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, salvo que se indique expresamente lo contrario.Los principales gastos asociados a la compraventa son los siguientes:Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Cuando la operación esté sujeta a este impuesto, se aplicará el 21 % de IVA sobre el precio de venta del inmueble, de conformidad con la normativa tributaria vigente. En aquellas operaciones en las que no resulte aplicable el IVA, la tributación se realizará conforme al impuesto que corresponda según la legislación vigente.Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): Cuando proceda, la escritura pública de compraventa estará sujeta al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, aplicándose el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de gestoría (si se contrata este servicio): Corresponden a la tramitación administrativa de la operación, incluyendo la liquidación de impuestos y la gestión de la inscripción registral.Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta anunciado.Para obtener información detallada sobre la fiscalidad aplicable a la adquisición de locales comerciales y los impuestos que correspondan en cada operación, podrá consultar el portal oficial de la Administración Tributaria competente.

Ubicació

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