# Byt 3+kk El Puerto de Santa Maria, Cádiz, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/39b05d2d-bb6f-4abd-b7e6-aa9e1e27aef5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 4,621,245 CZK
- **Location:** El Puerto de Santa Maria, ES
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T12:56:36.252Z
- **Last updated:** 2026-09-09T07:52:45.336Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Na prodej byt v samém srdci města El Puerto de Santa María.
Tento byt v přízemí se skládá ze dvou dvoulůžkových ložnic, obývacího pokoje s balkonem vybaveným železnými okenicemi, kuchyně s elektrospotřebiči a komorou/spíží/prádelnou a koupelny se sprchovým koutem a oknem.
Nachází se v budově, která prošla v roce 2012 kompletní rekonstrukcí, včetně elektroinstalace a vodovodního potrubí. Je vyvedena ve vysoké kvalitě, má vysoké stropy zdobené dřevěnými trámy a mramorové podlahy. Okna jsou dvojitá s kovovými okenicemi a je zde předinstalace pro klimatizaci.
Nachází se v těsné blízkosti hradu San Marcos, v lokalitě obklopené veškerými službami a veřejnou dopravou.
Díky svým vlastnostem je to velmi dobrá volba jak jako trvalé bydliště, tak jako rekreační nemovitost nebo investice.
Pokud si ji chcete prohlédnout, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):
Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:
1. ⁠ ⁠Daně a poplatky.
o Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu.
o Notářské poplatky. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret 1426/1989)
nebo Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret 1427/1989)
2. ⁠ ⁠Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané společnosti.
3. ⁠ ⁠Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.
4. ⁠ ⁠Provize realitní kanceláře:
•⁠ ⁠Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti činí 3 % plus 21 % DPH.
D. I. A. (Zkrácený informační dokument) je k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou č. 218/2005 vlády Andalusie.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/39b05d2d-bb6f-4abd-b7e6-aa9e1e27aef5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.