Pis 6+kk – València, Ciutat Vella

Pis de 6 habitacions en venda, 241 m²

València, Ciutat Vella

5 DormitorisPlanta 8 / 3

1.119.815 €

4.647 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

V devátém patře historické budovy s výtahem a vrátným se nachází tento penthouse o zastavěné ploše 300 m² (užitná plocha 241 m²), který spojuje klasickou eleganci s pohodlím bydlení navrženého tak, aby ho bylo možné prožívat všemi pěti smysly. Hned po vstupu vytváří pancéřové dveře a dvojité zasklení tichý a chráněný prostor, oddělený od hluku ulice, zatímco vysoké stropy a velkorysé prostory původní architektury navozují při procházení bytem okamžitý pocit prostornosti. Hlavní roli hraje světlo: jelikož se jedná o byt zcela obklopený okny a s průchozím uspořádáním, je každá místnost po celý den přirozeně osvětlena. Z oken a z terasy o rozloze 13 m² se naskýtá výjimečný výhled na Centrální trh a historické střechy města – krajinu, jejíž odstíny se mění v závislosti na denní době. Dispozice nabízí dva obývací pokoje s jídelnou, každý s odlišnou atmosférou: jeden elegantní u vchodu, ideální pro formální setkání, a druhý blíže k kuchyni – zrekonstruované a vybavené v roce 2019 – určený pro každodenní život a neformální rodinné chvíle. Díky pěti prostorným ložnicím a třem koupelnám je zde dostatek prostoru pro pohyb, uspořádání a využití každého koutku bez pocitu stísněnosti. Na střeše budovy umožňuje soukromá úschovna ukládat věci, aniž by zabírala obytný prostor, a ústřední topení spolu s klimatizací zaručují rovnoměrnou a příjemnou teplotu v každém ročním období. Tento penthouse, který se nachází v samém srdci historického centra Valencie, spojuje ticho a klid dobře izolovaného domova s kulturním, obchodním a gastronomickým pulsem jedné z nejživějších částí města – jedinečná příležitost vidět, vnímat a prožít Valencii z výšky. PRODEJ: Doporučená prodejní cena 1 100 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením transakce. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných zákonem stanovených okolnostech. Základem daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění nemovitosti, podmínky a bankovní poplatky se řídí podle banky vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa
Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

1.119.815 €

Estimació de preu

El preu de venda 1.119.815 € és aproximadament un 68 % per sobre del valor de mercat estimat de 664.000 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

827 €/mes

Yield

~0.9%