Terreno en venta en Carrer de la Creu, cerca de Calle de las Escuelas
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Terreny en venda

Terreno en venta en Carrer de la Creu, cerca de Calle de las Escuelas, Orihuela

850.000 €

Publicat 11 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Superficie Total: 12.441 m²Ubicación: Raiguero de Bonanza, Orihuela (Alicante)Ubicación PrivilegiadaSituada en la falda de la Sierra de Orihuela, en una zona no inundable y con vistas despejadas a la Vega del Segura y a las montañas circundantes. El Raiguero de Bonanza es una tranquila pedanía de 1.400 habitantes que ofrece todos los servicios necesarios a un paso: supermercados, colegios, centro médico, farmacia, bancos, hostelería y transporte urbano.Conectividad inmejorable:• 2 km de la ciudad de Orihuela.• 20 km de Murcia Capital.• 30 km de las playas de Orihuela Costa, Torrevieja y Guardamar.• 60 km del Aeropuerto Internacional de Alicante (con vuelos regulares a toda Europa).Distribución de la PropiedadLa finca está rodeada en su totalidad por casas adosadas y chalets individuales, y se divide en las siguientes áreas:• Suelo Urbano Residencial (3.488 m²): Edificable en dos plantas más sótano y altillo. Ideal para construir hasta 30 chalets adosados (en parcelas de 6x18 m). Permite una ocupación del 100% para viviendas adosadas y del 40% para viviendas aisladas. Excelente orientación a mediodía.• Suelo Urbano para Viales (1.133 m²): Destinado a la red viaria.• Suelo Rústico (7.451 m²): Linda con el casco urbano y cuenta con servicios a pie de calle (asfaltado, alcantarillado, agua potable, luz y teléfono). Dato clave: El proyecto del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) incluye una propuesta de ampliación a terreno urbano que afecta a esta área.• Vivienda Histórica (369 m² de enclave urbano): Casa tradicional del año 1930 de 431 m² construidos (necesita reforma). Cuenta con 7 habitaciones, 2 salones, 2 miradores, cocina, baño, patio, almacén y una encantadora capilla/ermita privada.• Infraestructuras Agrícolas: Pozo propio con derecho legal de aprovechamiento de 10.000 m³/año de agua y 2 balsas de riego. Potencial de InversiónPor su gran extensión, su calificación urbanística combinada y su ubicación estratégica, esta finca ofrece múltiples posibilidades de negocio:• Promotores y Constructores: Desarrollo de un residencial de obra nueva.• Hotel Rural / Retiro: Rehabilitación de la casa histórica para turismo con encanto.• Finca para Eventos: Salón de celebraciones aprovechando las amplias zonas exteriores, las vistas y la ermita.• Camping / Glamping: Uso del suelo rústico con la ventaja de tener suministros urbanos ya instalados. Desglose por Parcelas CatastralesReferencia Catastral Calificación Sup. Total Características y Aprovechamiento7479920XH7177N0001YE Urbano Residencial 2.440 m² 1.694 m² edificables. 696 m² destinados a viales. Servicios a 25 m. Perímetro vallado. Pendiente con vistas.7378302XH7177N0001GE Urbano Residencial 2.181 m² 1.744 m² edificables. 437 m² destinados a viales. Todos los servicios en el acceso (Carril de la Cruz). Vallado.002300100XH71H0001EZ Urbano Residencial 369 m² Enclave urbano. Contiene la casa de 431 m² y la ermita. Vistas despejadas.03099A033002930000TL Rústico 6.024 m² Contiene el pozo (10.000 m³/año). Todos los servicios instalados. Vallado. Rodeada de casas.03099A033002910000TQ Rústico 1.427 m² Acceso por Carril de la Cruz con todos los servicios. Vallado. Vistas a la sierra y la vega. Ficha Urbanística (P.G.M.O.U /90)Aplicable a las parcelas de suelo urbano residencial (Zonificación: Núcleo de pedanías). Usos compatibles: terciario y dotacional.• Tipología Aislada: Parcela mínima 200 m². Retranqueo mínimo 3 m. Altura máxima: 2 plantas (8 m). Fachada mínima: 11 m. Ocupación: 40%.• Tipología Adosada: Parcela mínima 80 m². Altura máxima: 2 plantas (8 m). Fachada mínima: 5 m. Ocupación: 100%.• Tipología Colectiva (Manzana Cerrada): Parcela mínima 100 m². Altura máxima: 2 plantas (8 m). Fachada mínima: 6 m. Ocupación: 100%.• Condiciones Estéticas: Las edificaciones con testeros en el límite del suelo urbano (sin dar a vía pública) deberán tratarlos como fachadas con un retranqueo de 3 m.Garantía Documental: Se dispone de certificados urbanísticos oficiales emitidos por el Ayuntamiento de Orihuela con fechas 23 de agosto de 1995 (Exp. 388.8/95) y 3 de octubre de 2022 (Exp. 22106/2022).

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850.000 €