# Byt 2+kk Torroella de Fluvia, Gerona, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/40cc1a58-7a92-41e4-832e-6f96cf868c97

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,024,360 CZK
- **Location:** Alt Empordà, Torroella de Fluvia, ES
- **Floor area:** 35 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T09:26:35.811Z
- **Last updated:** 2026-10-13T03:38:46.442Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

VLC01AC – Vilacolum | Byt v přízemí s samostatnou ložnicí a soukromou terasou – RE/MAX Brava.
Možná nepotřebujete větší byt.
Možná potřebujete bydlení, které dobře využije každý metr a umožní vám užít si něco, co vám mnoho malých bytů nemůže nabídnout: vlastní venkovní prostor.
Jsem byt v přízemí, který se nachází ve Vilacolumu, v klidné čtvrti Bon Relax. Podle katastru mám zastavěnou plochu 40 m², z čehož 39 m² připadá na obytnou plochu a 1 m² na společné prostory. Ale to, co mě opravdu odlišuje, je venkovní prostor: disponuji soukromou terasou o rozloze přibližně 25 m², která výrazně rozšiřuje možnosti každodenního života.
Zde si můžeš dát snídani pod širým nebem, postavit stůl, obklopit se rostlinami, zřídit si čtecí kout nebo vytvořit ten malý koutek, kde na konci dne vypneš. Není to jen terasa: je to prostor, díky kterému se kompaktní byt jeví mnohem ucelenější.
Uvnitř jsou mé metry smysluplně využity. Mám samostatnou ložnici, plně vybavenou koupelnu a obývací část tvořenou prostorným obývacím pokojem s jídelnou a otevřenou kuchyní.
A to je důležité: nejsem garsonka.
Díky oddělené ložnici si zachovávám soukromí v odpočinkové zóně a mohu si užívat obývací pokoj, aniž by se celý byt soustředil do jediné místnosti. Rozvržení, které je obzvláště praktické pro život o samotě, ve dvojici nebo pro pohodlnější pobyt na delší dobu.
Díky tomu, že se nacházím v přízemí, nabízím snadný přístup a pohodlný každodenní život bez nutnosti používat schody. Jsem také byt, který se snadno udržuje: méně vnitřní plochy, o kterou se musíte starat, a více času na to, abyste si ho užili.
Nemám vlastní parkovací místo. Raději to uvádím na jasno hned na začátku, protože hledám někoho, kdo opravdu ocení to, co mohu nabídnout: samostatnou ložnici, pohodlný přístup a soukromou terasu o rozloze asi 25 m², aniž by musel nést náklady na pořízení a údržbu velkého bytu.
Můžu být tvým prvním bydlením, praktickým místem pro jednu osobu nebo pár, nebo tou jednoduchou druhou rezidencí, odkud si můžeš užít Empordà a odpočinout si, kdykoli to budeš potřebovat.
Neslibuji velké rozměry.
Nabízím ti něco jiného: tolik metrů, kolik potřebuješ uvnitř, a vlastní prostor k dýchání venku.
Pokud hledáš byt v přízemí s vlastní terasou ve Vilacolumu, kontaktuj RE/MAX Brava a přijď se se mnou seznámit. Možná až překročíš můj práh, zjistíš, že jsi nepotřeboval více metrů, ale lépe využitý byt.
Prohlídky výhradně po předchozí domluvě.
Číslo certifikátu energetické účinnosti: 4SZ34HNBK
Číslo osvědčení o obyvatelnosti: CHG00260722001
Kontaktujte nás pro více informací.
RE/MAX BRAVA. Váš partner při hledání dokonalého domova.
Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem. U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitosti (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako notářské a katastrální poplatky. Provize za zprostředkování je zahrnuta v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak.
Realitní makléř API č. A14513 a registr AICAT č. 13772.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/40cc1a58-7a92-41e4-832e-6f96cf868c97
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.