# Dům 5+kk Montemolin, Badajoz, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/41349ddb-3a86-48d3-bb35-749021848909

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,387,300 CZK
- **Location:** Montemolin, ES
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-26T08:00:07.477Z
- **Last updated:** 2026-09-12T01:37:49.236Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Zrekonstruovaný dům nedávné výstavby, v bezvadném stavu a připravený k nastěhování bez nutnosti jakýchkoli dalších investic.
Nachází se v bezprostřední blízkosti náměstí, kostela a radnice a kombinuje soukromí vlastního bydlení s dosahovou vzdáleností ke všem místním službám. Jedná se o univerzální nemovitost, která dokonale vyhovuje potřebám tří jasně definovaných způsobů využití:
Trvalé bydlení: Prostorný, funkční a dobře rozvržený dům.
Druhé bydlení: Ideální útočiště pro odpočinek od městského shonu
Investice do cestovního ruchu / Venkovský dům: Díky dobrému silničnímu spojení a bezvadnému provedení je nemovitost velmi atraktivní pro nároky trhu s rekreačním pronájmem.
Přízemí:
- Prostorný obývací pokoj s jídelnou a tradičním krbem na dřevo, prostor pro sklad dřeva pod schodištěm
- Samostatná kuchyně, kompletně zařízená a vybavená lednicí a mikrovlnnou troubou.
- Snadno přístupná ložnice typu suite s vlastní koupelnou.
- Dlážděná terasa s keramickou lištou, plynovým ohřívačem vody a zděným grilem.
První patro:
- Ložnice: 2 vnější pokoje, velmi světlé a s samostatnými balkony směřujícími do ulice, a 1 vnitřní pokoj.
- Kompletní koupelna vybavená sprchovou vaničkou se sprchovým koutem.
Nejvyšší patro:
Terasa se soláriem, celoplošně obložená keramickou dlažbou v rustikálním stylu.
Vybavení:
Ohřívač teplé vody na butan. Krb na dřevo v obývacím pokoji. Gril na vnitřním dvoře.
1 splitová klimatizace. Sklad na střeše.
Okolí a služby:
Klidné a dobře dostupné okolí. Obec disponuje školou, zdravotním střediskem, supermarkety, nabídkou stravovacích zařízení a sportovními areály. Poloha v regionu Tentudía nabízí zajímavý potenciál pro projekty venkovského cestovního ruchu nebo investice do pronájmu.
Transparentní a systematická správa: před vaší návštěvou vám poskytneme veškerou technickou a právní dokumentaci k nemovitosti. Pokud máte zájem o prohlídku, kontaktujte svého makléře ještě dnes.
K prodeji:
*Notářské poplatky: Notářský úkon bude vypočítán podle oficiálního notářského sazebníku: Příloha I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Odkaz: notariared. com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude vyúčtován podle oficiálního sazebníku: PŘÍLOHA I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Stejný odkaz jako výše *Poplatky za vyřízení (agenta): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do katastru nemovitostí činí odhadem [přibližně 363 EUR] (včetně DPH), i když to závisí na konkrétním případě a jeho složitosti. *Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. *Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Realitní kancelář poskytne informační, poradenské a doprovodné služby stanovené v zadání služeb a v D. I. A. (3 % z prodejní ceny). Pokud požádáte o dodatečné nebo individuálně přizpůsobené služby, budou vám jejich poplatky předem sděleny individuálně a písemně v souladu se smluvní svobodou a platnými předpisy. *Pokud potřebujete financování, informuje vás o tom vaše banka. *Daň z převodu majetku (ITP): Bude uplatněna daňová sazba platná v Andalusii (obvykle 7 %, aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 6 %, 3,5 % atd., které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: 1. referenční hodnota z katastru nemovitostí; a 2. prodejní cena. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu daňového úřadu Andalusie. Odkaz: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html
Pro další informace se na nás můžete obrátit.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/41349ddb-3a86-48d3-bb35-749021848909
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.