Pis 3+kk – Marbella, Barrio Alto
Ja no disponible

Aquest anunci ja no està actiu. El conservem com a referència, però les dades poden estar desactualitzades.

Pis de 3 habitacions en venda, 75 m²

Marbella, Barrio Alto

2 DormitorisPlanta 2 / 3

471.901 €

6.292 €/m²

Publicat 12 de jul. del 2026

Sobre aquest anunci

Zrekonstruovaný, světlý a okouzlující byt s výhledem na pláže a přístav na promenádě Paseo Marítimo v Marbelle. Prvotřídní lokalita s vysokou poptávkou, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, restaurací, plážových barů a pláží podél promenády. Sluncem zalitý byt, dokonale navržený pro moderní životní styl. Hlavní přednosti: *Rohová poloha: Díky více orientacím je byt zaplaven přirozeným světlem. *Otevřený půdorys: Plynule propojuje obývací pokoj, jídelní kout a kuchyň. *Moderní kuchyň: Ideální jak pro každodenní život, tak pro pořádání společenských akcí. *Dispozice: Jedna plně vybavená koupelna a praktická toaleta pro hosty. *Dvě ložnice: Prostorné a pohodlné. *Žádné nevyužité prostory: Půdorys maximálně využívá každý čtvereční metr. *Flexibilita pro práci z domova: Druhou ložnici lze snadno přeměnit na domácí kancelář. *Vynikající potenciál pro pronájem: Velmi žádané mezi nájemníky. Pohodlí: Terasa orientovaná na jihozápad, ideální pro klidnou večeři nebo ranní kávu. Bezpečnost: 24hodinová ostraha pro naprostý klid. 3 bazény. Tento světlý rohový byt se vyznačuje prostorným otevřeným uspořádáním, které krásně kombinuje velkorysý obývací pokoj s moderní jídelnou a elegantní, integrovanou kuchyní. Díky atraktivní rohové poloze propouštějí velká okna do bytu po celé dopoledne i odpoledne dostatek přirozeného světla, čímž po celý den vytvářejí světlou, vzdušnou a příjemnou atmosféru. Kromě výjimečné polohy na marbellském Paseo Marítimo prochází i okolní oblast významnou modernizací. Nová přestavba oblasti Lighthouse, plánovaná na rok 2025, spolu s renovací parku a okolních prostor, stejně jako budoucí rekonstrukce přístavu, nepochybně zvýší atraktivitu a hodnotu této oblasti a učiní ji ještě modernější a přitažlivější. Okouzlující historické centrum je vzdálené pouhých 7–10 minut chůze, kde můžete obdivovat historické budovy z konce 16. století, včetně slavného náměstí Plaza de los Naranjos. Procházka po pobřežní promenádě nabízí široký výběr restaurací, plážových barů a renomovaných hotelů. Ať už hledáte klidné útočiště nebo pulzující život u moře, tento byt nabízí dokonalou kombinaci pohodlí, životního stylu a bezkonkurenční polohy na pobřeží. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost bydlet jen pár kroků od pláže a přístavu Marbella Marina. Kontaktujte nás pro více informací nebo pro sjednání prohlídky. Byt je v části letní sezóny pronajatý. Prohlídky jsou možné v následujících dnech v červenci: 23., 24., 25. a 26. Odhadované náklady, které ponese kupující: Prodej podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních) s maximální standardní sazbou 7 procent. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 zákona TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Notářské a katastrální poplatky se řídí oficiálními sazebníky (královský dekret č. 1426/1989, resp. královský dekret č. 1427/1989). Odhadované náklady: 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky katastrálního úřadu. Poplatky správním orgánům (jsou-li využity na dobrovolné bázi) nejsou regulovány a odhadují se na 300 až 500 EUR. ‌Městská daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 zákona TRLRHL). ‌ACH Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

471.901 €

Estimació de preu

El preu de venda 471.901 € és aproximadament un 22 % per sobre del valor de mercat estimat de 386.439 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

682 €/mes

Yield

~1.7%