Pis 5+kk – Oviedo, Foncalada, Centro Norte

Pis de 5 habitacions en venda, 114 m²

Oviedo, Foncalada, Centro Norte

4 DormitorisPlanta 6 / 3

309.800 €

2.718 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Představujeme vám tento úžasný byt o rozloze 114 m² v ulici Hermanos Menéndez Pidal. Je to příležitost, na kterou jste čekali – ideální jak pro rodiny, tak pro investory, kteří hledají jistou investici. Nemovitost se nachází v sedmém patře budovy s výtahem a přímým přístupem do garáže a vyniká neuvěřitelnou prosvětleností po celý den a zcela nerušeným výhledem. Z obývacího pokoje, kuchyně i hlavní ložnice si užijete panoramatický výhled na rozlehlou zahradu a z kuchyně dokonce uvidíte i ikonickou budovu Calatrava. Byt má vynikající dispoziční řešení: Samostatný, prostorný a velmi útulný obývací pokoj. Samostatná kuchyně s přímým přístupem na praktický balkon. 4 ložnice (dvě z nich velmi prostorné a další dvě komornější). 2 plně vybavené koupelny. Tento byt nabízí nekonečné možnosti díky své prostornosti, prosvětlenosti a vynikajícímu uspořádání. Díky velkorysé ploše je možné provést zcela individuální rekonstrukci a vytvořit si tak byt, o kterém jste vždy snili, přizpůsobený vašemu stylu a potřebám. Navíc již disponuje významnými vylepšeními, jako jsou okna z PVC, která zaručují optimální izolaci, a individuální vytápění zemním plynem. Pro vaše maximální pohodlí je v ceně zahrnuto prostorné garážové stání ve stejné budově s přímým přístupem výtahem a praktická úložná místnost o rozloze 5 m². To vše s velmi nízkými náklady: daň z nemovitosti (IBI) ve výši 309 EUR ročně a poplatky společenství vlastníků přibližně 160 EUR měsíčně. Prvotřídní poloha: Nachází se jen pár kroků od ikonického náměstí Plaza América a méně než 200 m od budovy Calatrava a budoucího kampusu univerzity Alfonso X el Sabio. Oblast obklopená veškerou občanskou vybaveností (supermarkety, lékárny, veřejná doprava) a s vynikajícími vyhlídkami na zhodnocení nemovitosti. PRODEJNÍ CENA: 299 000 EUR V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v Autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 EUR), což činí 23 920 EUR, aniž by to mělo vliv na snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Administrativní náklady: Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUVISÍCÍ S CENOU KOUPNÍ CENY. Informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví naleznete na oficiálním portálu. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa
Ascensor
Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

309.800 €

Estimació de preu

El preu de venda 309.800 € és aproximadament un 37 % per sota del valor de mercat estimat de 490.492 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

821 €/mes

Yield

~3.2%