# Byt 5+kk Oviedo, Asturias, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/4a8c0db3-ed53-4536-ab99-798a310b0b10

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 7,536,510 CZK
- **Location:** Foncalada, Centro Norte, Oviedo, ES
- **Floor area:** 114 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-01T10:38:18.148Z
- **Last updated:** 2026-10-13T03:03:14.355Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Představujeme vám tento úžasný byt o rozloze 114 m² v ulici Hermanos Menéndez Pidal. Je to příležitost, na kterou jste čekali – ideální jak pro rodiny, tak pro investory, kteří hledají jistou investici.
Nemovitost se nachází v sedmém patře budovy s výtahem a přímým přístupem do garáže a vyniká neuvěřitelnou prosvětleností po celý den a zcela nerušeným výhledem. Z obývacího pokoje, kuchyně i hlavní ložnice si užijete panoramatický výhled na rozlehlou zahradu a z kuchyně dokonce uvidíte i ikonickou budovu Calatrava.
Byt má vynikající dispoziční řešení:
Samostatný, prostorný a velmi útulný obývací pokoj.
Samostatná kuchyně s přímým přístupem na praktický balkon.
4 ložnice (dvě z nich velmi prostorné a další dvě komornější).
2 plně vybavené koupelny.
Tento byt nabízí nekonečné možnosti díky své prostornosti, prosvětlenosti a vynikajícímu uspořádání. Díky velkorysé ploše je možné provést zcela individuální rekonstrukci a vytvořit si tak byt, o kterém jste vždy snili, přizpůsobený vašemu stylu a potřebám. Navíc již disponuje významnými vylepšeními, jako jsou okna z PVC, která zaručují optimální izolaci, a individuální vytápění zemním plynem.
Pro vaše maximální pohodlí je v ceně zahrnuto prostorné garážové stání ve stejné budově s přímým přístupem výtahem a praktická úložná místnost o rozloze 5 m². To vše s velmi nízkými náklady: daň z nemovitosti (IBI) ve výši 309 EUR ročně a poplatky společenství vlastníků přibližně 160 EUR měsíčně.
Prvotřídní poloha: Nachází se jen pár kroků od ikonického náměstí Plaza América a méně než 200 m od budovy Calatrava a budoucího kampusu univerzity Alfonso X el Sabio. Oblast obklopená veškerou občanskou vybaveností (supermarkety, lékárny, veřejná doprava) a s vynikajícími vyhlídkami na zhodnocení nemovitosti.
PRODEJNÍ CENA: 299 000 EUR
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o
službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se
uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou
rozepsány níže:
• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v
Autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 EUR), což činí 23 920 EUR, aniž by
to mělo vliv na snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech
kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty
v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného
v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje
notářský sazebník.
• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku
stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým
se schvaluje notářský sazebník.
• Administrativní náklady: Náklady vyplývající z administrativního vyřízení
kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru
nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit
tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu
pověřeném jejich provedením.
• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky
za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby
zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUVISÍCÍ S CENOU
KOUPNÍ CENY.
Informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v
Asturském knížectví naleznete na oficiálním portálu.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/4a8c0db3-ed53-4536-ab99-798a310b0b10
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.