Casa en venda, 703 m², terreny 4205 m²

Marbella, Nueva Andalucía

8.985.597 €

12.782 €/m²

Publicat 4 d’abr. del 2026

Sobre aquest anunci

Elegantní sídlo v Marbelle na prvotřídním a vzácném pozemku - 800 metrů chůze od Puerto Banús. Jedinečná příležitost k výstavbě - pozemek o rozloze 4 205 m² s potenciálem až pro 4 vily, nebo plány pro jednu velkou vilu a samostatný dům pro hosty, nebo pro zbourání a výstavbu vily snů. Nejedná se o nabídku vil. Jedná se o vysoce hodnotnou pozemkovou příležitost v Marbelle s okamžitou využitelností a dlouhodobou perspektivou. Pouhých 800 metrů od Puerto Banús je to jedna z těch nemovitostí, které se v této podobě na trh už téměř nikdy nedostanou. Tato elegantní jihovýchodně orientovaná vila, zasazená do mimořádného soukromého pozemku o rozloze 4 205 m², v sobě spojuje prostor, soukromí, vyspělost a prvotřídní polohu v Marbelle způsobem, který je stále vzácnější. Obklopena svěžími zahradami, rozsáhlými terasami a krásnými vzrostlými stromy působí jako odlehlé středomořské útočiště - a přitom se nachází jen pár okamžiků od přístavu, pláží, značkových obchodů, vynikajících restaurací a energie města Banús. Stávající rezidence nabízí celkovou zastavěnou plochu 703 m² a působivých 483 m² teras a verand, což vytváří dům určený jak pro pohodové rodinné bydlení, tak pro zábavu na vysoké úrovni. Od okamžiku příjezdu je zřejmý pocit měřítka. Velkolepé recepce, obývací pokoj s dvojitou výškou, samostatná jídelna, velkorysé prostory pro posezení a bezproblémový přístup k venkovním zábavním zónám vytvářejí takový tok, který skvěle vyhovuje marbellskému životnímu stylu "indoor-outdoor". Vila v současné době zahrnuje 7 ložnic a 8 koupelen, včetně podstatného hlavního apartmá s šatnou, velkou mramorovou koupelnou, soukromou terasou a panoramatickým výhledem na horu La Concha a moře. Další ubytování pro hosty a personál poskytuje nemovitosti flexibilitu pro rodinu, návštěvy a obslužný personál. Venku se panství skutečně otevírá. Pozemek nabízí vzácnou kombinaci využitelného rovinatého pozemku, vzrostlé zeleně a lifestylového vybavení, včetně nekonečného bazénu, nového tenisového kurtu, velkého grilu a zábavní terasy a vybavené kuchyně za grilem a několika míst pro opalování, stín, stolování a relaxaci. . Pod grilem se nachází posilovna sauna a vířivka s převlékárnami, která nyní vyžaduje určitou aktualizaci. Ať už je využíván jako plnohodnotné bydlení, rekreační dům nebo dědictví rodinné nemovitosti, atmosféra je klidná, podstatná a nenápadný luxus. Co dělá tento dům obzvláště přesvědčivým, není jen samotná vila, ale také skutečnost, že sedí na jednom z největších a nejcennějších pozemků v této blízkosti Puerto Banús. Na trhu, kde se blízkost, soukromí a velikost pozemku zřídkakdy shodují, je tato vila skutečným unikátem. Pozemek je klasifikován jako SUC (Consolidated Urban Land) a má zónu UE-4 Detached Single-Family, s minimální velikostí pozemku 1 000 m² a 30% zastavitelností. To otevírá dveře k pravděpodobně nejatraktivnější strategii pro tuto lokalitu: butikový projekt až 4 luxusních vil, který podléhá konečnému technickému a plánovacímu ověření. Na trhu, kde jsou velké zastavitelné pozemky v blízkosti Puerto Banús mimořádně vzácné, vyniká toto aktivum čtyřmi důvody: polohou, velikostí, využitelností a potenciálem pro odchod. Jedná se o nemovitost pro kupujícího, který chápe, že skutečný luxus v Marbelle již není jen o povrchových úpravách. Jde o pozemek, lokalitu, rozsah a vzácnost. K dispozici jsou kompletní plány z prosince 2018 pro novou podstatnou hlavní rezidenci plus samostatnou samostatnou vilu na druhém pozemku, pokud by se rozdělil, Poslední možností rozvoje by bylo postavit jeden velmi špičkový a nejluxusnější dům s domem pro hosty, kde je kryté parkování v přední příjezdové cestě. Toto ubytování pro personál, by byl nápad pro pokojské, šoféra a bezpečnostní tým. všechny 3 budovy mohou být propojeny podzemními tunely. Čeká vás příležitost, která se naskytne jednou za život. Klíčové vlastnosti - 7 ložnic - 8 koupelen - Zastavěná plocha: 703m² - Terasy a verandy: 483m² - Pozemek: 4 205 m² - Jihovýchodní orientace - Nekonečný bazén - Tenisový kurt s pádly - Velký prostor pro grilování a zábavu - Ubytování pro hosty a personál - Garáž a parkoviště pro více vozidel - Výhled na La Concha, zahrady a částečný výhled na moře - Pěší vzdálenost do Puerto Banús Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa (483 m²)

Garatge

Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality