Pis 5+kk – Málaga, Centro Histórico, Centro

Pis de 5 habitacions en venda, 111 m²

Málaga, Centro Histórico, Centro

4 DormitorisPlanta 2 / 3

319.356 €

2.877 €/m²

Publicat 22 de juny del 2026

Sobre aquest anunci

PROSTORNÝ BYT SE 4 LOŽNICEMI A TERASOU V MÁLAGĚ – VELMI VŠESTRANNÉ VYUŽITÍ A NEPŘEKONATELNÁ LOKALITA Užitná plocha 96 m² | 4 ložnice | výtah a plná bezbariérovost Hledáte prostorný a světlý byt v Malaze, který zároveň představuje investici se zaručeným zhodnocením? Tato nemovitost o zastavěné ploše 111 m² (užitná plocha 96 m²) nabízí velikost a univerzálnost, jakou je na dnešním trhu těžké najít. Byt se nachází v zavedené rezidenční čtvrti, je v dobrém stavu a připraven k nastěhování – stačí jen nový nátěr, přičemž nabízí neuvěřitelný stavební potenciál pro přizpůsobení podle vašich představ. HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITOSTI • Velkorysý a světlý obytný prostor: Prostorný obývací pokoj s jídelnou, který se otevírá na soukromou terasu orientovanou na východ, s dostatečným odstupem od sousední budovy, což zajišťuje vzdušný a otevřený pocit. • Samostatná kuchyň, prádelna a úložný prostor: Kuchyně o rozloze 10 m² zahrnuje vyhrazenou prádelnu a komoru. Díky orientaci do vnitřního dvora má vynikající přirozené osvětlení a nabízí stavební potenciál pro propojení přímo s obývacím pokojem, čímž vznikne moderní otevřený prostor. • Čtyři univerzální ložnice: • Ložnice 1 (hlavní): Obrovský pokoj o rozloze 15 m² s výhledem do klidného vnitřního dvora, vybavený vestavěnou skříní přes celou stěnu. • Ložnice 2 a 3: Flexibilní pokoje orientované na východ, které lze přeměnit na velkou ložnici s koupelnou nebo domácí kancelář. V případě rekonstrukce by se stávající okno přes celou stěnu dalo také přeměnit na malou soukromou terasu. • Ložnice 4: Prostorný pokoj s velkým oknem. • Plná bezbariérovost: Nachází se v sedmém patře dobře udržované budovy z roku 1969 vybavené výtahem. Budova nabízí plnou bezbariérovou dostupnost pro osoby s omezenou pohyblivostí prostřednictvím výtahu z úrovně ulice na hlavní podestu. • Pohodlí přímo na dosah: V přízemí komplexu se nachází supermarket, díky čemuž je každodenní nakupování hračkou. Ačkoli tento byt v současné době neobsahuje parkovací místo, v budově existují možnosti jeho budoucího zakoupení. Vše závisí na lokalitě… BOOM METRA A NEMOCNICE V vyhledávaném koridoru La Trinidad / Bailén-Miraflores má tato nemovitost ideální polohu pro krátkodobé zhodnocení, které bude poháněno dvěma významnými infrastrukturními projekty: • Prodloužení linky metra č. 2: Budoucí stanice „La Trinidad“ bude vzdálena pouhé 3 minuty chůze a její výstavba je již v pokročilé fázi. • Nová nemocnice v Málaze: Největší připravovaný zdravotnický komplex ve městě, který se nachází na konečné stanici této linky, by měl zajistit stabilní dlouhodobou poptávku po pronájmech ze strany zdravotnických pracovníků. LOKALITA: ŽIVÁ ATMOSFÉRA MĚSTA A VÝHODY CENTRA Tato lokalita, nacházející se v živé, autentické čtvrti vedle rychle se rozvíjejícího areálu „La Trinidad“, spojuje tradiční život v Málaze s moderním komfortem. Navzdory rostoucímu turistickému ruchu díky blízkosti historického centra – pouhých 15 minut chůze po rovném terénu do centra Málagy – si tato oblast zachovává svůj místní charakter s tradičními tapas bary a obchody. Je ideální pro obyvatele, kteří chtějí snadný přístup do centra města, aniž by se museli vzdát prostoru, praktičnosti a pocitu sounáležitosti se skutečnou místní čtvrtí. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Nemovitosti se 4 ložnicemi a terasou v této cenové kategorii za metr čtvereční na trhu dlouho nevydrží – zejména s ohledem na to, že příští rok sem dorazí metro. Kontaktujte naši agenturu ještě dnes a vyžádejte si informace nebo si domluvte osobní prohlídku. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa (3 m²)

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

319.356 €

Estimació de preu

El preu de venda 319.356 € és aproximadament un 29 % per sota del valor de mercat estimat de 447.840 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

844 €/mes

Yield

~3.2%