Pis de 3 habitacions en venda, 80 m²
Mijas, Urbanización Sitio de Calahonda
368.190 €
4.602 €/m²
Publicat 27 de jul. del 2026
Sobre aquest anunci
Tento stylový byt v Sitio de Calahonda, který prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí úchvatný panoramatický výhled na moře, představuje dokonalou kombinaci pohodlí, moderního designu a středomořského životního stylu.
Nemovitost disponuje dvěma prostornými ložnicemi, dvěma moderními koupelnami a další univerzální místností, kterou lze přizpůsobit vašim potřebám – ideálně například jako domácí kancelář nebo prostor pro koníčky.
Světlá otevřená kuchyně propojená s jídelnou a obývacím prostorem byla promyšleně navržena pro moderní životní styl a ústí na jižně orientovanou terasu, kde nádherný výhled na moře vytváří dokonalé prostředí pro odpočinek i zábavu.
Plně vybavená kuchyně kombinuje funkčnost s elegantními povrchovými úpravami, zatímco hlavní ložnice má rovněž přímý přístup na terasu, díky čemuž se každý den můžete probouzet s výhledem na krásy Středozemního moře. Samostatná prádelna přispívá k ještě větší praktičnosti.
Díky poloze v klidné čtvrti El Alarife mohou obyvatelé využívat společný bazén, krásně udržované okolí a vynikající polohu v blízkosti obchodního centra Miel y Nata, kde se nacházejí restaurace, obchody a služby, stejně jako rychlý přístup k dálnici AP-7, která vás snadno spojí s Marbellou, Fuengirolou a letištěm v Málaze.
Díky kombinaci moderního komfortu, úchvatných výhledů na moře a vynikající polohy se jedná o výjimečnou příležitost užít si to nejlepší ze životního stylu na pobřeží Costa del Sol.
Odhadované náklady hrazené kupujícím:
Koupě podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) podle zákona č. 5/2021 o daních z převodu nemovitostí, přičemž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z následujících částek: cena uvedená v listu vlastnictví nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 revidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a kolkovném – TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené daňové sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředním sazebníkem podle královského dekretu č. 1426/1989, resp. královského dekretu č. 1427/1989. Obecně lze odhadovat, že notářské poplatky se mohou pohybovat v rozmezí od 500 do 2 000 EUR a poplatky katastrálního úřadu od 250 do 1 500 EUR. Poplatky za administrativní vyřízení (gestoría), pokud je takováto služba dobrovolně sjednána, se volně dohodnou a odhadují se v rozmezí od 300 do 500 EUR. Městská daň z přírůstku hodnoty (IIVTNU / plusvalía municipal) je splatná prodávajícím podle článku 104 revidovaného znění zákona o místních financích (TRLRHL). Celkové odhadované náklady hrazené kupujícím: 394 900 EUR. Tento odhad je poskytován pouze pro orientační účely a v souladu s článkem 20.1. c) Revidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající.
ALA
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Què inclou
Terrassa (21 m²)
Estadístiques clau
Estadístiques clau
Distribució3+kk
Planta2 / 3
Superfície80 m²
Habitacions3
Dormitoris2
SubtipusStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstruccióMaó
EstatDesprés de reforma
Classe energèticaG
PropietatPersonal
MunicipiMijas
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Price estimate
The asking price 368.190 € is about 30% below the estimated market value of 529.707 € for comparable homes.
Below estimate≈ 529.707 €Above estimate
Estimated market rent
570 €/month
Yield
~1.9%
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
1.539 €/mes
Entrada20 % · 73.638 €
73.638 €294.552 € de préstec
Termini
Total a retornar461.561 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026