Ja no disponible
Aquest anunci ja no està actiu. El conservem com a referència, però les dades poden estar desactualitzades.
Pis de 4 habitacions en venda, 67 m²
Oviedo, Foncalada, Centro Norte
134.310 €
2.005 €/m²
Publicat 1 d’ag. del 2026
Sobre aquest anunci
Hledáte své první bydlení nebo bezpečnou a velmi výnosnou investici v Oviedu?
Představujeme vám tento skvělý, velmi světlý byt ve druhém patře s výhledem do ulice, který se nachází v ulici Monte Gamonal, v plně zavedené a živé čtvrti. S perfektně využitou zastavěnou plochou 72 m² (67 m² užitné plochy) je tento byt připraven k okamžitému nastěhování.
Ideální dispozice: 3 ložnice, samostatný obývací pokoj, vybavená kuchyň a 1 kompletně vybavená koupelna. Kompletně zrekonstruováno v roce 2009.
Byt disponuje významnými vylepšeními, která zaručují vaše pohodlí od prvního dne: plastová okna, která nabízejí vynikající tepelnou izolaci, kombinované podlahy z parket a kameninových dlaždic a velmi dobře udržované dřevěné dveře. Jak instalatérské, tak elektrické rozvody jsou po rekonstrukci v roce 2009 v perfektním stavu. Kromě toho je k dispozici individuální vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle.
Díky poloze v těsné blízkosti vlakového nádraží a ulice Uría budete mít okamžitý přístup k veřejné dopravě, školám, supermarketům, zdravotnickým zařízením a fitness centru Enjoy.
Pokud hledáte investici, díky velmi nízkým nákladům na údržbu je tento byt bezkonkurenční: pouze 45 EUR měsíčně na společenství vlastníků a 208,55 EUR ročně na daň z nemovitosti (IBI).
Druhé patro bez výtahu v klasické budově z roku 1964 a bez nedoplatků ve společenství vlastníků.
Nenechte si ujít tuto příležitost. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.
PRODEJNÍ CENA: 129 000 EUR
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem 10/2025 ze dne 28. prosince o
službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se uvádí,
že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou
rozepsány níže:
• Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude uplatněna sazba platná v
autonomní oblasti Galicie (obvykle 8 % (VÝPOČET ___)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby
7 %, 6 %, 4 % a 3 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo
charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty v katastru
nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného
v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský
sazebník.
• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku
stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým
se schvaluje notářský sazebník.
• Poplatky za vyřízení (agentura): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení
kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru
nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit
tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu
pověřeném jejich provedením.
• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou existovat
odborné poplatky hrazené kupujícím v případech, kdy byly sjednány služby
osoby pověřené nákupem (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU
KOUPĚ.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v
Asturii naleznete na oficiálním portálu daňových služeb Asturie
na následujícím odkazu:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Estadístiques clau
Estadístiques clau
Distribució4+kk
PlantaPlanta baixa / 3
Superfície67 m²
Habitacions4
Dormitoris3
SubtipusStandard flat
PlantaPlanta baixa
ConstruccióMaó
EstatMolt bo
Classe energèticaG
PropietatPersonal
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Price estimate
The asking price 134.310 € is about 52% below the estimated market value of 278.101 € for comparable homes.
Below estimate≈ 278.101 €Above estimate
Estimated market rent
529 €/month
Yield
~4.7%
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
561 €/mes
Entrada20 % · 26.862 €
26.862 €107.448 € de préstec
Termini
Total a retornar168.370 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026