# Dům 3+kk Marbesa

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/50526881-477c-4d8c-b595-9d5e14c5938e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 33,414,300 CZK
- **Location:** Centro Histórico, Centro, Marbesa, ES
- **Floor area:** 151 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T10:59:26.980Z
- **Last updated:** 2026-10-13T00:49:52.215Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Andaluská vila pouhých 300 metrů od pláže v Marbese, Marbella
Tato okouzlující vila v andaluském stylu se nachází ve velmi vyhledávané rezidenční čtvrti Marbesa v Marbelle, pouhých 300 metrů od Středozemního moře, a nabízí vynikající příležitost užít si stávající nemovitost nebo vytvořit zcela nový moderní dům v jedné z nejžádanějších lokalit u pláže ve východní části Marbelly. Stávající vila má registrovanou zastavěnou plochu přibližně 151,74 m², rozloženou mezi hlavní obytné patro a polosuterén, který je v současné době využíván jako garáž a skladovací prostor.
Jednou z klíčových výhod této nemovitosti je její developerský potenciál. Projekt již byl vypracován a pozemek byl profesionálně zaměřen, což poskytuje pevný výchozí bod pro výstavbu nové samostatně stojící vily.
Projekt nové vily:
Samostatně stojící rodinný dům s vlastním bazénem
Pozemek: 653 m²
Navrhovaná zastavěná plocha: 295 m²
Kombinace velkorysého soukromého pozemku, stávající andaluské vily a připraveného projektu pro podstatně větší moderní rezidenci činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní jak jako soukromé bydlení, tak jako investiční příležitost. Pláž je vzdálená jen pár minut chůze a restaurace, plážové kluby, golfová hřiště a další vybavení města Marbella jsou v dosahu, což představuje vzácnou příležitost k vytvoření domu na míru v zavedené čtvrti u moře. Vila se nachází v rychle se rozvíjející a stále prestižnější oblasti, obklopené nově postavenými a kompletně zrekonstruovanými luxusními vilami. Tato čtvrť prošla v posledních letech významnou proměnou, přičemž starší nemovitosti byly nahrazeny špičkovými moderními rezidencemi. Srovnatelné nově postavené nebo kompletně zrekonstruované vily na pozemcích podobné velikosti v této oblasti v současné době dosahují průměrné tržní hodnoty přibližně 4 000 000 EUR, což podtrhuje silný investiční a developerský potenciál této nemovitosti.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/50526881-477c-4d8c-b595-9d5e14c5938e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.